Аукцион с сюрпризом: недострой в центре Днепра может стать «черной меткой»

В Днепре выставили на аукцион почти 20-летнюю недостройку возле ТРЦ "Дафи".

В Днепре объявили продажу заброшенного недостроенного здания, расположенного на улице Динамо, 120, напротив торгово-развлекательного центра "Дафи" и рядом с жилым комплексом "Грани". Объект пустует почти два десятилетия и уже имеет новую цену для потенциальных инвесторов.

История и техническое состояние здания

Сооружение было начато в 2006 году и уже давно не используется. По данным из открытых источников, строительство остановилось на ранних этапах, и здание больше похоже на арматурный каркас с частично достроенной террасой без ограждения.

В документах указано:

• общая площадь объекта – 492,8 кв. м;
• сооружение не введено в эксплуатацию;
• Узаконивание для перевода в эксплуатацию не требуется в соответствии с действующими нормами.

По данным реестров, имущество находится под арестом частного исполнителя, а права требования по кредиту связаны с компанией из сферы коммерции.

Детали аукциона

Аукцион по продаже здания назначен на 30 марта 2026 года. Основные условия участия и характеристики лота:

• стартовая цена – 6 576 900 грн;
• гарантийный взнос – 328845 грн;
• шаг торгов – 65 769 грн;
• регистрация участников до 8:00 30 марта 2026 года.

Организует торги частный исполнитель, а хранителем здания назначен адвокат.

Перспективы и месторасположение

Объект расположен в выгодной части Днепра рядом с одним из наиболее посещаемых торгово-развлекательных центров региона – ТРЦ «Дафи», который с 2005 года является важным центром розничной торговли и досуга для горожан.

По словам экспертов по недвижимости, подобные объекты могут обладать потенциалом для инвестиций или превращения в коммерческие или общественные помещения, особенно если они расположены в активных городских зонах.

Что дальше ждать от недостроя

После завершения аукциона новый собственник будет иметь полную свободу дальнейшего использования помещения, с учетом градостроительных ограничений и экономической целесообразности.

Как отметил представитель одного из агентств недвижимости:

Локация объекта делает его привлекательным для тех, кто готов вкладывать в реконструкцию или изменение функционального назначения, но риски и затраты на достройку все еще могут быть существенными.