Повернутися нікуди: які програми допоможуть українцям отримати або відновити житло після повернення

Повернутися нікуди: які варіанти житла має українець, який вирішив повернутися додому.

Для мільйонів українців за кордоном питання житла залишається одним із головних бар’єрів повернення, однак у 2026 році держава пропонує одразу кілька механізмів — від компенсації за пошкоджене житло до доступної іпотеки.

Житло може вирішити долю повернення

Рішення про повернення часто починається не з питання «чи хочу я додому?», а з питання «де ми будемо жити?». Особливо це стосується родин, чиє житло було зруйноване або пошкоджене війною.

Для такої сім’ї повернення без вирішення житлового питання практично неможливе. Тому державна житлова політика стала одним із ключових елементів майбутньої реінтеграції.

єВідновлення: якщо житло пошкоджене

Програма єВідновлення дозволяє отримати компенсацію за пошкоджене житло за встановлених умов. Станом на травень 2026 року майже 200 тисяч родин уже отримали виплати за програмою, а загальна сума компенсацій сягнула 89,7 млрд грн.

Зокрема, близько 138 тисяч родин отримали кошти на ремонт пошкодженого житла. У липні 2026 року Дія окремо нагадувала українцям про необхідність фіксувати пошкодження та подавати заяви на компенсацію.

Якщо будинок знищений

Для знищеного житла діє інший механізм. Людина може отримати житловий сертифікат для придбання нового житла або скористатися передбаченими програмою механізмами відбудови приватного будинку.

Це принципово важливо для тих, хто хоче повернутися саме у свою громаду. Навіть якщо старого будинку фізично вже немає, компенсаційний механізм може створити фінансову основу для нового житла.

єОселя: варіант для тих, хто купує житло

Інший шлях — доступна іпотека за програмою єОселя. У липні 2026 року умови програми оновили. Зокрема, держава передбачила компенсацію процентної ставки для ветеранів та сімей загиблих Героїв. Також було оновлено норми житлової площі.

У серпні Мінекономіки повідомляло, що лише за один тиждень українські родини отримали 157 нових кредитів єОселя на 327,6 млн грн. Серед них були військовослужбовці, ветерани, медики, педагоги, науковці, ВПО та люди без власного житла.

Який варіант підходить поверненцю

Перед поверненням варто розділити ситуації. Якщо ваше житло пошкоджене — варто перевірити можливість компенсації на ремонт. Якщо житло знищене — необхідно дослідити механізм компенсації за знищене майно. Якщо житла немає взагалі — варто перевірити умови єОселі та інші житлові програми. Якщо потрібне тимчасове житло — варто звертатися до громади та перевіряти локальні програми.

Не варто починати повернення з купівлі квартири

Іноді родина може зробити помилку — одразу купити житло, не перевіривши можливості працевлаштування. Раціональніше діяти навпаки. Спочатку:

• визначити місто;
• оцінити безпекову ситуацію;
• знайти роботу або джерело доходу;
• перевірити школу чи садок;
• порахувати щомісячний бюджет;
• лише після цього приймати довгострокове житлове рішення.

Житло — частина економічної реінтеграції

У Мінсоцполітики влітку 2026 року наголошували, що повернення має відбуватися через комплекс «житло — робота — послуги». Це логічно. Людина не зможе стабільно повернутися, якщо має квартиру, але не має роботи. Так само складно залишитися в Україні, якщо є робота, але родині ніде жити.

Тому житлові програми потрібно розглядати не окремо, а як частину великої системи повернення. «Повернення українців» починається не з перетину кордону. Воно починається з відповіді на просте питання: де саме людина житиме завтра.

І саме тут державні програми можуть стати для потенційного поверненця одним із ключових аргументів на користь переїзду.

Цей матеріал створено в межах проєкту Інститутом масової інформації за підтримки Міністерства закордонних справ Нідерландів.