Розлучення і квартира: хто що отримає за законом?

Шлюбно-розвідний процес – досить складна процедура, особливо, якщо подружжя має претензії один до одного в питанні майна. Відповідно до закону, все, що нажито в період спільного життя, має бути поділено в рівних частинах. Але рідко бувають ситуації, коли обидві сторони доходять згоди, тому без юридичної допомоги не обійтися.

Як визначаються частки?

Якщо квартиру придбано у шлюбі, то вона вважається спільною, незалежно від того, на кого оформлена. Як чоловік, так і дружина можуть претендувати на половину вартості. Крім житла, поділу підлягають: автомобілі, земельні ділянки та рухоме майно. Часто зустрічається така ситуація, коли один із подружжя забезпечує сім'ю, а другий – займається домашніми справами. На зароблені гроші було куплено квартиру, яка ділитися при розірванні шлюбу.

Не має значення, що один із членів сім'ї не працював і не збирав фінанси. Його частка залишиться незмінною, з чим погодиться будь-який суд. У такій ситуації краще дійти мирної угоди і обійтися допомогою нотаріуса, ніж довести справу до судового розгляду.

Які способи поділу квартири існують?

Як ви вже зрозуміли, поділити житло після розірвання шлюбу можна у добровільному чи примусовому порядку. Якщо пара дійшла згоди, то достатньо буде звернутися до юриста, щоб ухвалити рішення відповідно до закону. Нотаріус завірить документи і процес буде завершено. У примусовому випадку доведеться відвідувати суд. Варіанти можуть бути такими:

• При розділі квартири, колишнє подружжя отримає рівні частини. Після цього потрібно звернутися до суду для отримання інформації щодо експлуатації частин квартири. У такому варіанті колишні чоловік і дружина проживатимуть в одному будинку, але система рівності не завжди буде визначальною. У судовому порядку може бути зменшено частку одного з пари, якщо з'ясується, що він не вносив фінанси у матеріальне забезпечення;

• Квартира надходить у власність одного із подружжя. Після поділу майна, отримувач має виплатити другій стороні грошову компенсацію. У такому варіанті доведеться врахувати додаткові витрати на послуги експерта з оцінки житла. Він проведе огляд і надасть актуальну вартість, що важливо для правильного розділу;

• Квартира стає власністю чоловіка чи дружини. Але, друга сторона як компенсацію отримує інше майно, рівне частці. Наприклад, автомобіль, заміський будинок. Такий варіант може бути актуальним, якщо у володінні пари є достатньо майна.

Підходи можуть бути різними, що залежить від ситуації. Скористайтеся юридичною допомогою, і тоді ви не втратите те, що належить вам згідно із законом.

Розділ квартири: як змінюються умови, якщо є діти?

Є хибна думка, що діти можуть якось вплинути на поділ майна між батьками, якщо захочуть залишитися з кимось із них. Але, це не так, адже згідно із законом, розподіл проводиться лише між чоловіком та дружиною. Як правило, суд ділить квартиру в рівних частинах незалежно від того, чи є діти. Розраховувати на додаткову частку не варто, тому що її немає.

Чи залежить розділ від власника?

При розірванні шлюбу не має значення, на кого оформлена квартира, оскільки це нічого не змінить. Незважаючи на те, що офіційним власником буде лише один із пари, він не може розпоряджатися майном, без згоди іншої сторони. При підписанні угоди нотаріус вимагатиме складання письмової згоди від іншого подружжя, наприклад, при продажі. Той самий документ буде потрібен і після розлучення, якщо під час перевірки виявиться, що купівлю житла було здійснено під час спільного життя.

Тому, незважаючи на права власності, закон вказує на чіткі обов'язки та права кожної із сторін. Цей фактор потрібно брати до уваги, і звернутися за юридичною допомогою. Також пропонуємо розглянути деякі нюанси:

• Квартира оформлена на чоловіка. Єдиним винятком із вищезгаданого правила може бути ситуація, в якій квартира була куплена чоловіком у шлюбі, але за його особисті гроші. Які фінанси можуть вважатися такими? Отримані до шлюбу, наприклад, у спадок. Також, до особистого майна можна віднести житло, отримане в дар (навіть якщо воно було подароване дружиною);

• Майно оформлене на дружину. Тут діятимуть аналогічні правила. Якщо дружина має докази того, що самостійно заробила на житло, то суд може визнати повне право власності.

Але, в будь-якій ситуації, якщо квартира була куплена за час спільного життя, а не отримана в дар чи спадок, то без згоди другого члена подружжя, її неможливо продати. Набагато простіше домовитися між собою і провести нотаріальне завірення, ніж проводити розгляд у суді.

Навіщо потрібна юридична допомога та які документи необхідні?

Для коректного поділу майна потрібно не лише звернутися до нотаріуса, а й до оцінювача. Перший – підготує необхідні документи, а другий – проведе оцінку майна для прорахунку часток. Основними завданнями юриста будуть:

• Надання консультації та розробка плану дій;

• Проведення аналізу обставин, що виникли у спорі;

• Підготовка документації, наприклад, угоди про поділ квартири, заяви до суду та інше;

• Супровід процесу позасудового розділу за допомогою підписання документа та проведення засвідчення нотаріуса;

• Представлення інтересів у суді;

• Подання оскарження прийнятого рішення, якщо це потреба;

• Супровід клієнта від початку та до завершення поділу майна.

Також потрібно підготувати пакет документів, основними серед яких будуть:

• Паспорт та ідентифікаційний номер кожного з подружжя;

• Свідоцтво про шлюб;

• Документи на квартиру;

• Бумага, яка підтверджує, що майно було куплено за спільні гроші.

Якщо є якісь чеки, їх потрібно надати в суді, оскільки вони будуть вагомим аргументом на вашу користь. Чим більше у вас доказової бази, тим вища ймовірність того, що ви не втратите майно.

Розділ квартири, якщо один із подружжя іноземець

Процес поділу квартири ускладнюється, якщо чоловік чи дружина є громадянами іншої держави. У такій ситуації до уваги потрібно брати деякі особливості:

• Розділити можливо лише ту нерухомість, яка знаходиться в Україні;

• Угоди, оформлені на території іншої країни або рішення іноземних судів, не матимуть юридичної сили в Україні;

• Шлюбні контракти, укладені за кордоном, будуть прийняті з урахуванням особливостей міжнародного права та чинних законів іншої країни;

• Суди в Україні можуть розділити рухоме майно, яке знаходиться на території іншої держави.

Якщо ви хочете розділити квартиру і отримати чесні частки, то звертайтеся за юридичною допомогою. Обов'язковою буде робота оцінювача, який зможе визначити ринкову вартість майна.

Як вчинити?

Процес розлучення завжди викликає багато складнощів, особливо коли проводиться поділ майна. Не завжди пара може домовитися і вирішити, хто і що отримає. У такій ситуації обов'язковим буде звернення до суду, де буде проведено поділ на підставі закону. Якщо ж ви хочете заощадити час, то краще домовитися і завірити рішення у нотаріуса. Не важливо, на кого з подружжя оформлена квартира, адже все, що куплено у шлюбі, є спільним.

Також виникає питання: чи завжди потрібно користуватися послугою спеціаліста з оцінки? Так, адже він може оцінити реальну вартість квартири, меблів, техніки, що дозволить провести чесний поділ. Оцінювач проведе аналіз ринку, підрахує суму, та надасть документи для суду.