У Филатова появилась недвижимость в деревне возле Румынии: детали покупки мэра Днепра

Филатов приобрел дом и землю у границы с Румынией. Что известно о недвижимости мэра Днепра и объектах его родственников в этом селе.

Мэр Днепра Борис Филатов приобрел дом и земельный участок в одном из карпатских сел Черновицкой области неподалеку от украинско-румынской границы. Стоимость покупки составила 870 тысяч гривен. При этом именно Долишний Шепот ранее стал центром журналистского расследования через недвижимость, связываемую с родственниками мэра Днепра и людьми, связанными с городскими подрядчиками.

О новом имуществе свидетельствует сообщение Филатова о существенных изменениях в имущественном состоянии, поданном в Единый государственный реестр деклараций. Право собственности на объекты мэр получил 28 августа 2026 года.

Какую недвижимость приобрел мэр Днепра

Согласно декларации, Филатов стал владельцем двух объектов в селе Долишний Шепот Вижницкого района Черновицкой области.

Речь идет о:

• жилой дом площадью 27,2 кв. м;
• земельный участок площадью 1400 кв. м;
• дата обретения права собственности - 28 августа 2026 года;
• стоимость дома - 400 тысяч гривен;
• стоимость земельного участка - 470 тысяч гривен;
• общий расход по сделке купли-продажи - 870 тысяч гривен.

Сообщение об изменениях в имущественном состоянии Филатов подал 4 сентября 2026 года.

Таким образом, площадь обретенной земли в 51 раз превосходит площадь самого дома.

Где находится новая недвижимость

Долишний Шепот — горная деревня в Вижницком районе Черновицкой области. Он расположен вблизи горы Мегура, высота которой составляет 1313 метров.

Населённый пункт находится недалеко от украинско-румынской границы. По приведенным в публикациях данным, от места расположения приобретенной Филатовым недвижимости до государственной границы – около 13 километров.

Эта деталь обращает на себя дополнительное внимание, поскольку именно Долишний Шепот уже фигурировал в расследовании «Антикоррупционного Приднепровья», посвященном недвижимости родственников Филатова и людей, связанных с подрядчиками Днепровского городского совета.

Почему журналисты обратили внимание именно на Долишний Шепот

В июне 2026 года «Антикоррупционное Приднепровье» опубликовало расследование, в котором заявило, что в небольшой деревне журналисты обнаружили семь объектов недвижимости, связанных с родственниками двух чиновников Днепра.

Среди них — бывшая горная гостиница «Ковчег» на горе Мегура и бывшая «отель Виноградова» непосредственно в Долишнем Шепоте.

Расследователи задали ряд вопросов:

• откуда средства для приобретения этой недвижимости;
• имеет ли Борис Филатов финансовое отношение к «Ковчегу»;
• случайно ли то, что несколько человек из Днепра приобрели недвижимость в одном небольшом селе у границы с Румынией;
• как коммунальная земля на горе Мегура оказалась в частной собственности;
• что происходит с самовольной застройкой другого коммунального земельного участка в Долишнем Шепоте.

Журналисты отмечали, что лично посетили объекты, проанализировали документы и получили ответы от Филатова и людей, связываемых с этой недвижимостью.

Ковчег на горе Мегура: кто им владеет

Один из ключевых объектов расследования – бывшая горная гостиница «Ковчег», расположенная на горе Мегура.

По данным расследователей, в ноябре 2022 года владельцами ООО «Мегура», которому принадлежит этот объект, стали Валерий Молочков и Арина Сапожникова.

«Ковчег» включает в себя два земельных участка и гостиницу-колыбу — деревянное здание в карпатском стиле. Предыдущий владелец, по данным журналистов, продавал комплекс за 350 тысяч долларов.

Журналисты также увязывают Молочкова с семьей Филатова. По их данным, Валерий Молочков женат на родной сестре мэра Днепра Ирины Филатовой, а Арина Сапожникова — их общая дочь.

В то же время, сами Молочков и Сапожникова, по данным расследования, не подтвердили и не опровергли эти родственные связи в ответах, переданных через адвокатов.

Ранее журналист-расследователь Иван Красиков обращал внимание и на то, что Арина Сапожникова была зарегистрирована в квартире, принадлежащей Борису Филатову, его сестре Ирине, дочери Екатерине и жене Марине.

Еще одна связь Молочкова с имуществом Филатовых

Валерий Молочков уже упоминался в декларации Бориса Филатова за 2025 год. В частности, он указан как арендатор государственного земельного участка в Подгородненском обществе Днепропетровской области площадью 2,2 га. Этой землей пользуются Борис и Марина Филатовы.

Кроме того, Молочков вместе с Мариной Филатовой является совладельцем базы семейного отдыха площадью 2027 кв. м, стоимость которой в декларационных данных составляет 7 млн. гривен.

Именно эту связь журналисты использовали как один из аргументов для более детального изучения недвижимости Молочкова на Буковине.

Местные говорили о «мэре» как владельце «Ковчега»

Во время поездки в Нижний Шепот журналисты «Антикоррупционного Приднепровья» пообщались с местными жителями.

По словам авторов расследования, один из продавцов меда, отвечая на вопрос о владельце «Ковчега», назвал его словами:

"Ваш, этот, мэр".

Также местный житель рассказывал журналистам, что в гостиницу прокладывали новую дорогу «ребята-днепряне».

Расследователи особо подчеркнули, что эти слова сами по себе не доводят причастности Бориса Филатова к собственности или строительным работам.

В то же время они задали вопрос, почему местные связывают объект именно с мэром Днепра.

Что происходит на территории «Ковчега»

Журналисты сообщали, что территория отеля закрыта для посторонних. На въезде установлен шлагбаум, есть предупреждение о частной территории, охране и видеонаблюдении.

Местный продавец рассказал журналистам, что на территории продолжается перестройка. Строительные работы подтвердили и пограничники на блокпосте на дороге в пограничную зону. Журналисты также отметили, что видели на серпантине Мегуры грузовик с бетонными кольцами.

По словам Арины Сапожниковой, предварительное деревянное здание на территории отеля сгорело из-за жара от камина. Она заявила, что причина пожара была установлена соответствующим актом ГСЧС.

Земля Изумрудной сети

Отдельный блок расследования касался земельного участка площадью 2 гектара на горе Мегура. Речь идет о участке с кадастровым номером 7320581500:05:003:0002.

По ответу Главного управления Госгеокадастра в Черновицкой области, эта территория входит в Изумрудную сеть.

17 июня 2024 года участок перешел из коммунального в частную собственность ООО «Мегура». Основанием в Реестре вещных прав указан договор купли-продажи.

Журналисты задали вопрос:

• каким образом компания получила возможность приобрести эту землю;
• сколько средств было уплачено за участок;
• соответствовала ли процедура требованиям законодательства;
• сколько денег в итоге получил местный бюджет

Директор ООО "Мегура" Игорь Товмач, по данным расследования, от общения с журналистами отказался.

Молочков и Сапожникова дали практически одинаковые ответы. Молочков подчеркнул, что участников общества следует отделять от его хозяйственной деятельности, которой занимается руководитель компании.

Через землю открыли уголовное производство

В октябре 2025 года общественная организация «Люстрационный Антикоррупционный совет Приднепровья» обратилась в Офис генерального прокурора.

После этого было зарегистрировано уголовное производство №42025266110000038 о возможном незаконном изменении формы собственности земельного участка.

По информации правоохранителей, полученной журналистами, досудебное расследование продолжалось, а подозрение ни одному лицу на момент подготовки материала не объявляли.

Также правоохранители сообщили, что ущерб в производстве не устанавливался, поскольку речь идет о правонарушениях с формальным составом.

То есть, вопрос законности перехода этой земли из коммунальной в частную собственность остается предметом расследования, а не установленным фактом незаконной приватизации.

Что такое Изумрудная сеть

Изумрудная сеть — система природоохранных территорий европейского значения, предназначенная для сохранения редких видов растений и животных и природных поселков.

Сам факт принадлежности земли к изумрудной сети не означает автоматического запрета какой-либо деятельности.

Как объяснял специалист ОО «Экодия» Богдан Кученко, перед реализацией деятельности должно оцениваться ее влияние на окружающую среду. Если влияние минимальное, деятельность может быть разрешена, а при существенном ущербе проект должен быть изменен или перенесен.

По словам эксперта, проблема заключается в недостаточном законодательном урегулировании управления такими территориями. Соответствующий законопроект №4461 был зарегистрирован еще в 2020 году, однако принят не был.

Другая гостиница в том же селе

Еще один попавший в расследование объект — бывшая «отель Виноградова» в переулке Горном, 5. По данным декларации Анны Москаленко за 2024 год, ее муж Владимир Лупов 18 марта 2024 года приобрел это домовладение и два земельных участка совместно с Артуром Оганесяном.

В то время Москаленко была заместителем директора Департамента благоустройства и инфраструктуры Днепровского городского совета.

Журналисты обратили внимание, что вторым покупателем недвижимости был Оганесян, которого они связывают с компаниями, получавшими подряды от этого департамента.

В самом селе журналистам сообщили, что Анну Москаленко там раньше не видели. В приобретенном домовладении на момент визита проживала переселенка из Харьковской области.

Оганесян и подряды Департамента благоустройства

Расследователи проанализировали связи Артура Оганесяна с компаниями, получавшими средства от структур Днепровского городского совета.

По данным, приведенным в расследовании:

• ООО "Северок 99" получило от Департамента благоустройства Днепра в 2015-2017 годах заказов на 210 млн грн;
• компания выполняла, в частности, работы по инженерному проектированию, уборке и утилизации мусора;
• ООО "Профитек ЛТД" в 2017-2020 годах получило от департамента подрядов на благоустройство на 143,4 млн грн;
• один из директоров "Профитек ЛТД", по данным журналистов, был однокурсником Владимира Лупова;
• ООО «Ультра Априори», записанное на племянницу Артура Оганесяна, в 2018–2019 годах получило 3,1 млн. грн. подрядов от учреждений и коммунальных предприятий Днепровского городского совета.

Именно поэтому журналисты считали приобретение недвижимости в Долишнем Шепоте Луповым и Оганесяном общественно значимым.

Что известно об Анне Москаленко

Отдельно в расследовании упоминаются уголовные производства по Анне Москаленко. Журналисты писали о деле, связанном с ремонтом Нового моста в Днепре. По версии обвинения, в ходе работ могли использоваться железобетонные конструкции, не соответствующие проектно-технической документации.

Прокуратура ранее сообщала о возможном завладении группой средствами бюджета общины Днепра на сумму более 10 млн. грн.

Также в расследовании говорится о другом уголовном производстве работ и услуг в сфере благоустройства Днепра.

В то же время, эти обстоятельства касаются отдельных уголовных дел и не являются доказательством незаконности приобретения недвижимости в Долишнем Шепоте.

Коммунальная земля с самовольной застройкой

Еще одна история, описанная журналистами, касается коммунального земельного участка в Долишнем Шепоте с кадастровым номером 7320581500:03:002:0483.

ООО «Мегура» обратилось в суд по делу №926/693/26, пытаясь признать право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество.

Речь идет о:

• дачный дом площадью 325 кв. м;
• хозяйственное здание;
• уборную;
• колодец;
• выгребную яму.

По данным журналистов, сам земельный участок остается в коммунальной собственности. Расследователи обратили внимание еще на одно обстоятельство: согласно данным Госгеокадастра, участок является нефтегазоносным. В извлечении указаны природный газ, нефть, конденсат и другие углеводороды.

Журналисты предположили, что в случае признания права собственности на самовольно построенные объекты потенциально может создать основания для дальнейшего перехода земли в частную собственность.

Это самое предположение журналистов, а не установленный судом факт будущей приватизации.

Что ответил Борис Филатов

Журналисты «Антикоррупционного Приднепровья» направили Борису Филатову вопросы по недвижимости и связям с Молочковым.

Относительно пользования землей площадью 2,2 га в Подгородном мэр пояснил, что у его жены и Молочкова есть общее имущество на арендованном участке, поэтому отдельная плата за пользование землей не осуществляется.

На вопрос о том, стоят ли за ООО «Мегура» средства самого Филатова, мэр ответил:

«Валерий Молочков, насколько я знаю, занимается бизнесом довольно давно. Денег на покупку гостиницы "Ковчег" я ему не дарил и не одалживал».

По поводу рассказов местных жителей о том, что дорогу на Мегуру якобы прокладывали «днепряне», Филатов заявил:

«Я не имею ни малейшего понятия, кто, когда и как проложил дорогу на горе Мегура».

Также мэр сообщил, что об уголовном производстве №42025266110000038 узнал только по запросу журналистов.

Филатов подтвердил, что бывал в «Ковчеге»

В то же время городской голова Днепра не возразил, что после начала полномасштабного вторжения несколько раз посещал гостиницу «Ковчег».

По его словам, это было платное проживание. Филатов заявил, что оплачивал номера банковскими переводами на счет ООО "Мегура".

Таким образом, сам факт нахождения мэра в гостинице подтвержден его собственным ответом журналистам, но финансирование им приобретение «Ковчега» он отрицает.

Знал ли мэр о другой гостинице в селе

На вопрос журналистов о том, как он объясняет приобретение недвижимости в том же селе мужем тогдашнего чиновника Днепровского горсовета и Артуром Оганесяном, Филатов ответил, что узнал об этом факте по журналистскому запросу.

Представители "Мегуры" также заявили, что не знают указанных лиц. В ответах Молочкова и Сапожниковой, по данным расследования, говорилось:

«Я не знаю ни одного из указанных лиц, тем более, в вопросе слишком много бывших — бывший муж бывшей заместительницы, бывший инженер, бывший начальник».

Какие вопросы оставили журналисты

В итоге расследователи обратили внимание на несколько совпадений, которые, по их мнению, нуждаются в дальнейшей проверке:

• родственники мэра Днепра приобрели гостиничную недвижимость в Долишнем Шепоте;
• в том же селе другую недвижимость приобрели мужчина тогдашнего чиновника Днепровского горсовета и человек, которого журналисты связывают с подрядчиками городского департамента;
• ООО «Мегура» связано с землей на горе Мегура, которая, по данным Госгеокадастра, принадлежит Изумрудной сети;
• по переходу этого участка из коммунального в частную собственность зарегистрировано уголовное производство;
• компания также судится о праве собственности на самовольно построенные объекты на другом коммунальном участке;
• местные жители связывали «Ковчег» с мэром Днепра, хотя сам Филатов отрицает, что финансировал его приобретение;
• Филатов подтвердил, что лично проживал в Ковчеге после начала полномасштабной войны.

При этом журналисты не утверждают, что сам Борис Филатов является владельцем ковчега или что именно он финансировал его приобретение. Это одна из версий, которую авторы расследования предлагали проверить на фоне установленных имущественных и родственных связей.

Теперь к этой истории добавился новый документально подтвержденный факт: сам Борис Филатов приобрел недвижимость в том же Долишнем Шепоте. По данным декларации, речь идет о здании площадью 27,2 кв. м и земельный участок площадью 1400 кв. м общей стоимостью 870 тысяч гривен.

Редакция готова предоставить возможность всем упомянутым в материале лицам предоставить дополнительные пояснения или свою позицию.