Аренда однокомнатной квартиры в Киеве: пошаговая инструкция

Многие люди выбирают Киев для работы и проживания, учитывая комфортность города, перспективы развития и параметры безопасности. Именно поэтому местный рынок аренды жилой недвижимости находится в постоянном движении.

Однокомнатная квартира в Киеве для пары

Подготовительный этап

«Аренда однокомнатной квартиры Киев» – популярный запрос, соответственно, эта категория представлена большим количеством вариантов, поэтому перед началом поиска следует определиться с основными характеристиками жилья. Критерии, по которым нужно искать квартиру:

• Расположение. Лучше проживать рядом с местом работы, чтобы экономить на проезде.
• Удобство транспортной развязки. Проезд с пересадками – лишние затраты денег и времени, а для водителей – необходимость постоянно заправлять автомобили.
• Инфраструктура. В пешей доступности должны находиться магазины, медучреждения, аптеки, банковские отделения и другие социальные объекты первой необходимости.

Но самый важный момент – стоимость аренды, ведь она существенно отличается для центра и окрестностей. Так, на респектабельном Печерске средняя цена 1-комнатного жилья составляет 26 800 грн. Проживание в популярных Голосеевском, Шевченковском районах обойдется в 15 000 грн., в Соломенском – 13 000 грн. Снять 1-комнатную квартиру в Киеве недорого удастся в Днепровском, Святошинском (10 000 грн.) и Деснянском (8 000 грн.) округах. Учитывая большой разброс цен, необходимо точно рассчитать свой бюджет, чтобы понять: выгоднее жить поближе к работе или ежедневно тратиться на дальний проезд.

Поиск жилья

Многие начинают поиск жилья с сайтов аренды и продажи недвижимости, ведь там можно сразу фильтровать предложения по району и стоимости, просматривать фото и сопутствующую информацию. Далее следуют сайты объявлений и тематические группы в соцсетях. Это удобные способы найти хорошие варианты недвижимости буквально не вставая с дивана, однако всегда остается риск попасть на мошенников. Более надежный, однако более длинный и не 100% вариант – поиск квартиры через друзей, родственников, знакомых.

Как распознать мошенников

Долгосрочная аренда – широкое поле для мошенничества, поэтому с каждым годом становится больше разных схем. Почти 100% маркеры, которые Вас «взяли в разработку»:

• Предложение хорошей квартиры в популярном районе недорого. Сильное различие средней и предлагаемой цены всегда свидетельствует об афере.
• Предоплата или бронирование. Вы еще даже не видели квартиру, а владелец просит платеж (обычно небольшой), чтобы закрепить ее за Вами, потому что «желающих много».
• Путаница в ответах. Арендодатель «забывает» расположение дома, цену и т.д.

Важное правило: не платите деньги до того, как увидите правоустанавливающие документы на квартиру и удостоверение личности владельца. Это должны быть подлинники, а не копии. Паспорт лучше сфотографировать. Вообще финансовые операции рекомендуется оставлять на последний этап, когда уже заключен письменный договор с арендодателем.

Просмотр квартир: чеклист

Аренда 1к квартиры в Киеве – интересный квест, потому что упорядоченное и на первый взгляд хорошее жилье может принести много «сюрпризов». При просмотре обратите внимание на состояние:

• Сантехники. Осмотрите смесители, спустите воду в унитазе, откройте краны, загляните под ванну на предмет влаги (если она есть, последуйте, откуда течет). Поинтересуйтесь наличием кранов для перекрывания воды в ванной и кухне.
• Плиты. Если она газовая, проверьте, все ли зажигаются конфорки, электрическая – сколько занимает нагрев (для теста поставьте греться кастрюлю с водой).
• Бытовая техника. Домашние приборы не должны иметь неисправностей или их фиксируют в договоре вместе со списком имущества.
• Мебель. Это вещи, которые находятся в постоянном использовании, поэтому сломанные дверные ручки или скрипящая кровать точно не повысят комфорта проживания.

Если Вы обнаружили недостатки, но квартира в целом отвечает Вашим потребностям, не бойтесь поторговаться с арендодателем. Используйте в свою пользу ситуацию, когда информация по объявлению не полностью совпадает с реальным состоянием жилья.

Договор аренды

Аренда однокомнатной квартиры в Киеве по письменному договору необязательна, но очень желательна. Он защитит Ваши права и интересы по сроку, стоимости, оплате коммунальных платежей и другим условиям снятия квартиры. Да, арендодатель не сможет поднять цену аренды, если это закреплено договором. Документ подписывается арендатором и владельцем квартиры (часто используют шаблон), однако можно обратиться за юридической помощью для составления или в нотариус для заверения. Обычно достаточно паспорта, но право арендодателя – попросить свидетельство о браке, справку о доходах и т.д.

Преимущества обращения в агентство недвижимости

Самостоятельный поиск жилья может растянуться на неопределенный период, забрать много сил и нервов. Поэтому чаще люди выбирают обратиться к риелтору. AXIS – агентство недвижимости в Киеве, которое предлагает услуги опытных специалистов, собственную большую базу жилых объектов и профессиональное юридическое сопровождение от наших партнеров «Первой Юридической». Вам не придется самостоятельно договариваться о просмотре, ездить на квартиры, совсем не отвечающие требованиям, бояться попасть к мошенникам или переживать по чистоте сделки. Мы самостоятельно проверяем документы на квартиру и достоверность информации в объявлении.