У Дніпрі на вокзалі з’явиться новий гігант: що планують збудувати

У центрі Дніпра хочуть збудувати новий “Епіцентр” із паркінгом на 2400 авто та дахом-зоною відпочинку. Архітектори попереджають про ризики.

У Дніпрі презентували масштабний проєкт нового торгово-розважального комплексу «Епіцентр», який планують звести на величезній ділянці по вулиці Академіка Белелюбського, 1 — це майже 11 гектарів у центральній частині міста, поблизу залізничного вокзалу. Ділянка за розміром співмірна з 20 футбольними полями.

Про це повідомляє редакція сайту 056 із посиланням на gorod.dp.ua.

Що планують збудувати

Проєкт представлений у дві черги:

Перша черга:

великий медіафасад, видимий з Набережної;
торгові відділи на 2–3 поверхах;
дитячий розважальний центр “Епі-Ленд”;
офіси та адміністративні приміщення на 4 поверсі.

Друга черга:

чотириповерховий ТРЦ з магазинами, кафе, спортивними зонами, даховою зоною відпочинку з озелененням;
сучасне бомбосховище;
шестиповерховий паркінг на 2400 авто;
реорганізація вулиці Белелюбського з частковим перетворенням її на торгову галерею.

Що було раніше на цій ділянці

Згідно з відкритими даними, раніше ця територія мала промислово-складське призначення. У різні роки тут розглядали кілька концепцій забудови: від житлових багатоповерхівок до адміністративно-ділових центрів. Але всі ці ідеї лишалися нереалізованими через брак інвесторів або невизначений статус ділянки.

Примітно, що ділянка розташована у зоні високої транспортної активності — поруч із вокзалом, автостанцією та транспортними розв’язками. Це — плюс для бізнесу, але виклик для інфраструктури.

Зауваження архітекторів: що не так із проєктом

Члени архітектурно-містобудівної ради відзначили, що попри масштаб, проєкт має низку критичних недоліків:

«Проєкт не має цілісної містобудівної концепції. Немає повноцінного озеленення, відсутнє пішохідне середовище. Це виглядає як “торговий пустир” у центрі міста», — заявили учасники засідання.

Серед головних претензій:

ігнорування пішохідної логістики (компенсувати хочуть безкоштовним автобусом);
відсутність взаємодії з навколишніми кварталами;
ризики перевантаження транспортної мережі;
погано опрацьована безпека, про що заявили представники ДСНС.

Потенційний вплив на вигляд міста

Зведення такого комплексу у центральній частині міста неодмінно вплине на дизайн-код Дніпра. Головний виклик — гармонійно вписати гігантський об’єкт у міський простір. З одного боку, медіафасад, озеленення даху й оновлення вулиці Белелюбського можуть дати імпульс до оновлення району. З іншого — критики вбачають загрозу перетворення історичного вузла міста на «гіпермаркетовий анклав», ізолюючи його від пішоходів та громадського життя.

Переваги та загрози

Переваги

Створення нового магніту для бізнесу й інвестицій;
Нові робочі місця;
Можливе оновлення занедбаної території;
Інфраструктурне “оживлення” кварталу поблизу вокзалу.

Загрози

Перевантаження доріг і громадського транспорту;
Ігнорування інтересів пішоходів;
Недостатнє озеленення;
Домінування комерції над комфортом мешканців.

Що далі

Наразі містобудівна рада позитивно оцінила ідею, однак відправила проєкт на доопрацювання з чіткими зауваженнями: необхідно глибше опрацювати безпеку, транспортну логістику, пішохідну доступність та естетичну складову.