Новостройки Днепра – цены за февраль

По данным каталога новостроек REN.UA, в феврале 2021 на первичном рынке Днепра и пригорода продаются квартиры в 56 домах из 45 жилых комплексов.

Строительство более 70% объектов было начато за последние 3 года.

Где дешево купить квартиру в новостройке

Минимальные цены на первичную недвижимость Днепра, состоянием на начало февраля 2021 представлены в таблице:

Предсказуемо, дороже всего квадратные метры предлагаются покупателям в Центральном районе Днепра, где цены начинаются от 24 900 грн за 1 м².

Самая доступная первичная недвижимость расположена в Новокадакском районе, с минимальной ценой от 12 700 грн за 1 м².

В Амур-Нижнеднепровском, Индустриальном и Шевченковском районах примечательна высокая минимальная стоимость квадратного метра 3-комнатных квартир в сравнении с 1 и 2-комнатными вариантами. Такое распределение цен, вероятно, вызвано приобретением дешевых 3-х комнатных квартир на ранних этапах строительства, а так же отсутствием соответствующих квартир в планировке ряда домов нижнего ценового сегмента.

Примечательно, что застройщик ЖК «Правильный Выбор», расположенного в Амур-Нижнеднепровском районе, похоже, отреагировал на запросы покупателей, разместив на сайте предложение объединить граничащие 1 и 2-комнатные квартиры в 3-комнатное жилье.

География строительства

Расположение объектов на карте Днепра:

Большинство новостроек возводятся на правом берегу Днепра, в близости к магистральным улицам.

Множество объектов сосредоточены вдоль важной транспортной артерии города - набережной. Близость к ней позволяет быстро добираться в центр города и на левый берег. Вдоль набережной расположены зоны отдыха, десятки скульптур, памятников, кафе и ресторанов, что, делает её привлекательным местом для жизни и, соответственно, для застройки. Дополнительно, высотные объекты возле набережной могут предложить покупателям отличные виды.

Застройщики Днепра

На рынке новостроек представлены 26 застройщиков. Каталог REN.UA составил приблизительную оценку их рыночных долей на основании количества квартир в продаваемых секциях.

Диаграмма показывает отсутствие явных лидеров с существенным отрывом по показателям от других организаций. Сформирован достаточно конкурентный рынок, что обеспечивает разнообразие предложения.

В контексте финансовых долей, можно выделить 28-этажный комплекс “Bartolomeo Resort Town”, который вывел застройщика «Ривер Таун Девелопмент» на 3 место. Квартиры в комплексе принадлежат к верхнему ценовому сегменту, с минимальной ценой от 34 300 грн за м². Комплекс строится при участии компании «Строитель-П», которая занимает долю в 4% на графике, и числиться одним из учредителей ТОВ «Ривер Таун Девелопмент». Вероятно, «Строитель-П» занимает более высокое места в рейтинге по количеству квартир в продаже и может лидировать по обороту.

При написании статьи учитывались данные о жилых комплексах с этажностью от 3-х этажей. Объекты без отдельного сайта, либо информации об объекте на портале застройщика, в статье не учитывались.

Где выбирать новостройки

При выборе первичной недвижимости важно определиться с персональными критериями - район, бюджет, этап строительства. Это позволит быстро найти интересующие ЖК используя фильтры на карте новостроек Днепра. Карта REN.UA позволяет изучить инфраструктуру находящуюся рядом с объектом: детские сады и школы, остановки общественного транспорта, парки, торговые центры и спортивные комплексы. Так можно оценить удобство расположения недвижимости исходя из личных предпочтений.

Помимо интерактивной карты, на REN.UA доступна общая информация об объектах: цены, разрешительные документы на застройку, технические характеристики, и другая требуемая информация. Все сведения регулярно актуализируются.