Днепропетровская недвижимость снова пришла в движение?

Сегодня, 15 июня, состоялась пресс-конференция «С 5 июня продажа недвижимости и автомобилей в Днепропетровске практически невозможна».

Об этом 056.ua сообщили коллеги из «Днепр-пост».

домик

С журналистами общались: председатель отраслевого совета участников рынка недвижимости Днепропетровской области Сергей Логутенко, президент Днепропетровской ассоциации специалистов по недвижимости Валерий Головин,
президент риэлтерской палаты Днепропетровска Сергей Маласай и адвокат Тихон Мукомел.

«Граждане, которые на этой неделе получили проблему с отказами нотариусов подписывать договора купли-продажи объектов недвижимости, искали способы как ее решить. Благодаря активной позиции большинства общественных и профессиональных организаций, занимающихся оценочной деятельностью, на данный момент проблема решена. Документы, на которые ссылались нотариусы 5 июня, аннулированы. Объекты отчуждаются по-старому: с участием оценщиков, которые имеют соответствующие свидетельства Фонда госимущества Украины», - сказал Сергей Логутенко.

«Ситуация только начинает разрешаться. На сегодняшний день мы имеем приказы фонда госимущества об отмене тех приказов, которые привели к появлению этой проблемы. Эта проблема – отдельное направление оценочной деятельности, касающееся оценки для целей налогообложения. Эта проблема назревала с прошлого года, когда появились особые оценщики, которые непонятно на какой базе формируют свои отчеты. Конкретно на сегодня не внесены изменения в порядок совершения нотариальных действий. Нотариусы по-прежнему должны принимать оценку тех оценщиков, которые занимаются только оценкой для целей налогообложения. Хотя фонд госимущества вчерашним приказом №2952 отменил это направление, этот реестр. Те оценщики, которые оценивали до 7 июня 2012 года, сейчас получают справки о том, что их справки о занятии этим видом деятельности аннулированы. То есть, вид деятельности оценщиков, которые работают по направлению «оценка для целей налогообложения» не существует, а те оценщики, которые работали до 7 июня 2012 года, уже не могут заниматься этим видом деятельности. Министерству юстиции нужно разъяснить нотариусам, какую оценку они сейчас должны принимать», - Валерий Головин.

«Для того, чтобы продать объект недвижимости, человек обязан оценить этот объект у независимого оценщика. Мы не говорим о том, по какой цене он в действительности продает. Эти цены не всегда совпадают. Цена может отличаться, как в большую, так и в меньшую сторону. В соответствии с приказом фонда госимущества оценку оценщиков нотариусы перестали принимать с 5 июня. Так было до вчерашнего дня. Я надеюсь, что все вернется в прежнее русло», - считает Сергей Маласай.

«Приказы отменены, но действуют нормативные акты, на основании которых эти приказы были изданы. Отмена приказов – только начало. Я бы рекомендовал сейчас воздержаться от сделок и подождать, что будет дальше. Думаю, что долго ждать не придется», - сказал Тихон Мукомел.