Конечно же, такая возможность существует, однако, при определенных условиях. Да и сам процесс лишения должника квартиры достаточно сложный, как с юридической, так и с практической точки зрения.
В каких случаях могут забрать квартиру за долги
Во-первых, долг должен быть достаточно большим. Согласно украинским законам – не менее 20 минимальных зарплат в стране. По состоянию на 1 февраля 2024 года минимальная зарплата в Украине законом была определена на уровне 7100 грн. Умножаем 7100 на 20 и получаем сумму 142 000 грн. Сумма не такая уж и большая, но и не маленькая.
Такой размер кредита можно получить разве что в банке. Но, надо понимать, что потребительский кредит (не целевой) на такую сумму банк выдаст только заемщику с высоким кредитным рейтингом. Это, значит, что клиент, который просит кредит в полторы сотни тысяч гривен, должен иметь идеальную кредитную историю, соответствующий уровень доходов, подтвержденный документально с официального места работы. Поэтому, вероятность того, что такой кредит может стать проблемным, относительно невысокая.
Совсем другое дело – автомобильный кредит или ипотека. Здесь все намного проще. Такой кредит банк выдаст только под залог покупаемого автомобиля или недвижимости. Во многих случаях подобный кредит возможен лишь со страховкой. Поэтому, в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, банк просто заберет залоговый автомобиль или недвижимость, если заемщик не сможет обслуживать свои долговые обязательства.
Когда квартиру не могут забрать за долги
В некоторых случаях, недвижимость за долги забрать не могут вообще. Например, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, инвалид или лицо, страдающее психическими расстройствами. В таком случае, чтобы забрать квартиру, необходимо разрешение попечительского совета, которое можно получить лишь при условии, что социально незащищенному лицу будут обеспечены условия проживания, не хуже существующих.
Также квартиру сложно забрать, если заемщик продолжает регулярно вносить оплату по кредиту, пусть она и не будет соответствовать графику, установленному кредитным договором.
Что делать, чтобы не потерять квартиру за долги
Самый действенный способ – добросовестно обслуживать свои долговые обязательства. Поэтому, прежде, чем оформлять кредит, следует тщательно проанализировать свое финансовое положение на предмет возможности выплат по кредиту, но уже известно что НБУ жестко контролирует МФО и такие случаются очень редко наверное 1 из 100 000. Тем не менее рекомендуем пользоваться доверенными сервисами, такими как манифою
Однако, жизнь человека полна неожиданностей, которые иногда предвидеть просто невозможно. Например, случилось несчастье, и заемщик потерял здоровье, а вместе с ним и работу. В таком случае, следует незамедлительно обратиться в банк для поиска варианта, который бы устроил обе стороны. Это может быть, скажем, реструктуризация кредита или рефинансирование. В сложных ситуациях через суд можно даже добиться полного списания кредитной задолженности, однако, такое случается редко.
