Днепр может потерять знаковые объекты: легендарный стадион и «Приозерный» выставляют на продажу

В Днепре продают Днепр-Арену и ТЦ Приозерный. История знаковых объектов, которые могут сменить владельца.

В Днепре готовят продажу сразу несколько крупных объектов недвижимости, много лет являвшихся частью городской инфраструктуры. ПриватБанк планирует выставить на открытые аукционы стадион Днепр-Арена, футбольную учебно-тренировочную базу и торгово-развлекательный центр Приозерный.

Речь идет об имуществе, перешедшем в собственность банка из-за проблемной задолженности по кредитам, оформленным еще до национализации учреждения. Продажа будет проходить через систему Prozorro.Продажи. В банке отмечают, что таким образом хотят избавиться от непрофильных активов, уменьшить расходы на их содержание и вернуть их в хозяйственное обращение.

Какие объекты планируют продать

В список крупных активов вошли:

• стадион "Днепр-Арена" на улице Херсонской;
• футбольная учебно-тренировочная база в Приднепровске;
• торгово-развлекательный центр "Приозерный" в центре Днепра.

Потенциальные покупатели смогут принять участие в открытых торгах при условии соответствия требованиям законодательства. В частности, к аукционам не будут допускаться компании и лица, находящиеся под санкциями, связанные с рисковыми юрисдикциями или связанные с финансовыми нарушениями.

В ПриватБанке отмечают, что продажа активов должна происходить максимально прозрачно.

«Все объекты будут реализовываться исключительно через открытые аукционы Prozorro. Продажи, что позволит обеспечить конкурентную продажу и возврат активов в экономическое обращение», — сообщили в банке.

Днепр-Арена: от главной футбольной сцены города до актива банка

Одним из самых знаковых объектов, которые планируют продать, является стадион "Днепр-Арена". Это современная футбольная арена европейского уровня, открытая в 2008 году после реконструкции бывшего стадиона «Металлург».

Строительство длилось несколько лет – работы начались в 2005 году. Новый стадион стал домашней ареной футбольного клуба "Днепр" и одним из главных спортивных объектов города. Торжественное открытие прошло 14 сентября 2008 года.

Именно здесь проходили важные футбольные события, в частности, матчи украинского чемпионата и международные встречи. Одним из самых памятных событий стал отборочный матч Чемпионата мира 2010 между сборными Украины и Англии, который завершился победой украинской команды.

Стадион рассчитан на 31 003 зрителя. Его инфраструктура включает:

• футбольное поле размером 105х68 метров;
• систему подогрева газона;
• автоматический полив;
• современное освещение;
• VIP-ложу почти на 300 мест;
• ресторан на 550 посетителей;
• помещения для команд, судей и журналистов;
• тренировочные и вспомогательные зоны.

На протяжении многих лет Днепр-Арена была символом футбольной жизни города. Именно на этом поле выступали известные игроки клуба «Днепр», который в свое время являлся одним из самых успешных футбольных коллективов Украины.

Тренировочная база в Приднепровске: почти полвека спортивной истории

Вместе со стадионом планируют продать и футбольную учебно-тренировочную базу. Она расположена в лесопарковой зоне жилого массива Приднепровска.

Комплекс был построен в 1971 году, а масштабную реконструкцию провели в 2010 году.

База создавалась как место подготовки футболистов и проведения тренировочных сборов. За годы существования она стала важнейшей частью спортивной инфраструктуры Днепра.

В состав комплекса входят:

• три поля с искусственным покрытием;
• четыре натуральных футбольных поля;
• крытый футбольный манеж с трибунами на 506 мест;
• коттеджный городок для проживания спортсменов;
• офисно-жилые корпуса;
• медико-восстановительный центр;
• конференц-зал;
• бассейн;
• тренажерный зал;
• сауна и душевые помещения.

Фактически это не просто спортивная площадка, а полноценный комплекс для подготовки команд.

«Приозерный»: один из крупнейших торговых центров Днепра

Еще один крупный актив, который планируют продать, – торгово-развлекательный центр «Приозерный».

Комплекс был открыт в 2009 году. Его площадь превышает 32 тысячи квадратных метров, что делает его одним из самых крупных торговых объектов города.

ТЦ расположен в центральной части Днепра и стал одним из масштабных проектов городской коммерческой недвижимости.

В здании предусмотрены:

• торговые площади;
• офисные помещения;
• складские зоны;
• развлекательная инфраструктура;
• подземный паркинг.

Отдельное внимание после начала полномасштабной войны привлекла подземная часть комплекса, которая может использоваться как укрытие во время воздушных тревог.

В 2016 году ТЦ "Приозерный" перешел в собственность "ПриватБанка" из-за погашения задолженности. Стоимость приобретения объекта банком тогда составила более 778 миллионов гривен.

Почему «ПриватБанк» продает знаковые активы

В государственном банке объясняют, что эти объекты не относятся к основной банковской деятельности, поэтому их содержание требует значительных ресурсов.

Продажа должна помочь:

• сократить расходы на содержание недвижимости;
• уменьшить объем проблемных активов;
• получить дополнительные поступления в бюджет через налоги и дивиденды;
• привлечь новых владельцев, которые могут развивать объекты.

Таким образом, в ближайшие месяцы сразу несколько известных мест Днепра могут получить новых владельцев. Для города это может стать одним из самых масштабных сделок по продаже коммерческой и спортивной недвижимости последних лет.