Что изменится в ЖКХ Днепропетровска с 1 июля 2016 года? - 056.ua

Что изменится в ЖКХ Днепропетровска с 1 июля 2016 года?

Меньше чем через год горсовет разобьет Днепропетровск на 8 секторов и переложит управление коммунальным хозяйством в каждом районе города на управляющие компании. Но, по словам начальника управления жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета Михаила Лысенко, управляющие компании будут не лучше ЖЭКов. Чиновник советует организовывать в своем доме ОСМД.

Об этом пишет zabeba.li.

15 июля 2015 года вступил в силу Закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» По новым правилам, до 1 июля 2016 года все жильцы и домовладельцы должны определиться с формой владения их жилого фонда.

На сегодняшний день Законом предложено три варианта: создание ОСМД, выбор управителя и заключение договора с управляющей компанией.

Если до 1 июля 2016 года совладельцы домов – жители — не примут никакого решения, то управление жилищного хозяйства разобьет город на восемь лотов и проведет конкурс между управляющими компаниями.

Сейчас в горсовете разрабатываются положения для управляющих компаний — что они должны в себя включать и какие конкретные функции выполнять. «Первое требование к таким компаниям: это должна быть реально работающая в коммунальной сфере фирма с историей, с реально существующими людьми в штате и работающей техникой»,- говорит Михаил Лысенко.

Но договор с управляющей компанией заключается только на один год. «Если смотреть на эту ситуацию с точки зрения предпринимателя, то вряд ли компании будут вкладывать серьезные деньги в проект, срок которого только один год, — говорит Михаил Лысенко. – С моей точки зрения, управляющая компания — это самый плохой вариант и для жильцов, и для города потому, что такие компании не будут вкладывать серьезные денежные средства в проекты. Тем более, что управляющая компания – это тот же ЖЭК, но другой формы собственности».

Самый правильный, по словам начальника управления ЖКХ горсовета, метод управления – это создание ОСМД. «Это самая эффективная из всех существующих и всех предложенных моделей управления жилым фондом, — говорит Михаил Лысенко. – Рано или поздно все придут к такой форме управления».

Для того чтобы создать ОСМД, нужно 50+1% согласных на формирование общества жильцов (подробности здесь). «Причем жильцы голосуют не количеством прописанных, а количеством квадратных метров, — говорит Михаил Лысенко. – Чем больше у вас в собственности квадратных метров, тем весомее ваш голос».

Сегодня в городе создано 33 ОСМД. «Уровень оплат коммунальных услуг и квартплаты в таких обществах очень хороший – 95% сборов, — говорят в управлении. – Для сравнения, самый лучший уровень коммунальных сборов в Бабушкинском районе составляет сейчас только 88%».

Преимущества ОСМД

После создания общества жильцы будут иметь право самостоятельно определять размер квартплаты и то, какие услуги кто из поставщиков, в каком объеме и когда будет предоставлять. «В такой форме управления будет возможность убрать председателя, если он не выполняет своих функций, — говорит Михаил Лысенко, — Каждый собственник может просмотреть финансовый отчет и увидеть, куда идут его средства».

Для управления ОСМД достаточно выбрать председателя, бухгалтера и главного инженера. «Жильцы самостоятельно им назначают зарплату, — говорит Михаил Лысенко. – Отдельно можно заключить договор с частной аварийной службой на случай прорывов. На договорных отношениях можно нанять сантехника и электрика».

Выбор управителя похож на выбор председателя ОСМД, но управитель не будет юрлицом. «Управитель будет иметь право заключать договора. Этот тот же посредник», — говорит Михаил Лысенко.

Будет ли город выделять деньги на ремонт в домах?

Управление жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета направило расширенный запрос в Министерство инфраструктуры Украины, чтобы узнать, как будет выделяться финансирование, если город больше не будет балансодержателем домов. «Из городского бюджета как выделялись, так и будут выделяться средства на восстановление жилого фонда, — говорит Михаил Лысенко. – Но средства будут выделяться только на проведение капитального ремонта, а не текущего. В этом случае, ремонт подъезда за бюджетные деньги сделать уже не получится. Но при долевом участии жильцов в домах могут отремонтировать лифт, крышу, заменить сантехсистему в подвале или систему отопления». По словам начальника управления ЖКХ горсовета, при долевом участии жильцы заплатят 5% от необходимого финансирования ремонта, остальные 95% возьмет на себя город. «Такие вопросы будут решаться через депутатов горсовета», — говорит Михаил Лысенко.

До 1 июля 2016 года будут выполняться текущие ремонты – ремонт в подъездах, ремонт межпанельных стыков и замена освещения.

Партии пиарятся на реформе ЖКХ

Единственное учреждение, которое по закону имеет право проводить обучение будущих управдомов в Днепропетровске и выдавать сертификаты по окончании курсов – это Строительная академия. «Разные политические силы перед выборами создают школы управдомов и выдают сертификаты. Это не больше чем заигрывание с избирателями, — считает Михаил Лысенко. – Кроме этого, на таких курсах людям рассказывают, что ОСМД – это кошмар. И если, скажем, у людей сломается лифт, никто его не починит, но это неправда».

ЖКХ реформы ОСМД
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
Завтра, 23 июля, в некоторых районах города не будет электричества. Отключение света связано с техническим обслуживанием. Об этом сообщили в пресс-службе "ДТЭК Днепроблэнерго". СПИСОК АДРЕСОВ: АНД-район:  ул.Алма-атинская 9-49,28-74; Одесский пер.1-27,2-54; ул. Петрозаводская 156А,156Б;   ул.Трансформаторная 103; ул.Черниговская - 1-9 ул. Моторная, 59-137, 114--204; ул. Бережная, 48-102, 87-157; ул. Попудренко, 1-23; ул. Гиляровского,  1-47;  Самарский рай...
Общество
22 июля Борис Филатов сделал официальное заявление о внеочередных парламентских выборах и муниципальной реформе. Об этом с места события сообщила корреспондентка 056. После оглашения результатов внеочередных выборов депутатов в Верховную Раду Украины, мэр Днепра Борис Филатов решил напрямую обратиться к Президенту Украины с заявлением.  “Президенту Украины Зеленскому Владимиру Александровичу о муниципальной реформе. Уважаемый Владимир Александрович! Резуль...
Общество
В Днепре заканчиваются плановые капитальные работы крыш в жилых домах. Об этом сообщили в пресс-службе горсовета Днепра. В Днепре заканчивают капитальные и текущие ремонты крыш в жилых домах. Уже сделали 46 из 50 запланированных объектов. Так, дом №5 по улице Гули Королевой построили в 1965 году. И за все эти году ни разу не ремонтировали крышу, площадь которой более 1000 квадратных метров. «Здесь провели капитальный ремонт жесткой кровли: сняли старый шиф...
Общество
В Украине создали горячую линию для людей, которые задумываются о суициде или находятся в состоянии эмоционального напряжения. Об этом на своей странице в Facebook сообщила и. о. Министерства здравоохранения Украины Ульяна Супрун. Психологическое здоровье человека важно при любых обстоятельствах. Украина по статистике один из лидеров Европы по количеству суицидов. Более того, она входит в 25 стран мира с самым большим количеством суицидов. Для поддержки та...
Общество
В Днепре на две недели отключили газ. Об этом говорится на сайте “Горгаза”. В Днепре с 22 июля по 2 августа не будет газа на 10 улицах. Отключение связано с проведением работ на внутридомовых системах газоснабжения и установки счетчиков газа. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Инспекция по контролю за парковкой в Днепре запустила свой сайт: что там можно найти Подписывайтесь на нашу страничку в Facebook и на наш канал в Telegram.
Общество
В Днепре ищут несовершеннолетнюю девушку Анастасию Шевченко. Об этом сообщили в пресс-службе ГУНП Украины в Днепропетровской области. 20 июля девушка вместе со своим парнем ушла из дому и по сей день ее местонахождение неизвестно. Она может выехать за пределы Днепра и быть на территории Днепропетровской области. Приметы: на вид 16-17 лет, рост около 160 см, среднего телосложения, волосы рыжего цвета до плеч, на лице слева над губой маленькая родинка. Была...
Политика
Центральная избирательная комиссия обработала уже 65.2% протоколов. Об этом сообщает 056. По состоянию на 14:30, 22 июля, ЦИК обработали 65.2% протоколов по Украине. На данный момент в Верховную Раду проходят партии Слуга народа 42,57%, Оппозиционная платформа – «За життя» – 13,03%, Европейская солидарность – 8,48%, ВО «Батькивщина» – 8,01% и Голос – 6,26%. Остальные партии на данный момент не преодолевают проходной барьер в парламент. Читайте также: Парла...
Общество
В Днепре разгуливала домашняя корова, которая самостоятельно ушла из дома в селе Дорогое. Об этом сообщает пресс-служба патрульной полиции Днепра. Сегодня утром по проспекту Богдана Хмельницкого разгуливала домашняя корова, животное спокойно шло по обочине и на него никто не обращал внимание. Однако один неравнодушный гражданин подошел к корове и привязал её к забору, после чего вызвал полицию. Правоохранители, прибыв на место, узнали, что корова шла из по...
Общество
В Днепре проходит ремонт дорожного покрытия.  Об этом сообщили в пресс-службе горсовета Днепра.  Сегодня, 22 июля, в городе продолжают ремонтировать дороги, полностью меняя покрытие или делая ямочный ремонт. В связи с этим, некоторые улицы могут быть или полностью перекрыты или частично сужены. На некоторых улицах дороги только подготавливают. Адреса, где могут перекрыть или сузить улицы: ул. Кожемяки  ул. Путиловская   ул. Мильмана   ул. Караваева  ул. Ал...