Что изменится в ЖКХ Днепропетровска с 1 июля 2016 года?

Меньше чем через год горсовет разобьет Днепропетровск на 8 секторов и переложит управление коммунальным хозяйством в каждом районе города на управляющие компании. Но, по словам начальника управления жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета Михаила Лысенко, управляющие компании будут не лучше ЖЭКов. Чиновник советует организовывать в своем доме ОСМД.

Об этом пишет zabeba.li.

15 июля 2015 года вступил в силу Закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» По новым правилам, до 1 июля 2016 года все жильцы и домовладельцы должны определиться с формой владения их жилого фонда.

На сегодняшний день Законом предложено три варианта: создание ОСМД, выбор управителя и заключение договора с управляющей компанией.

Если до 1 июля 2016 года совладельцы домов – жители — не примут никакого решения, то управление жилищного хозяйства разобьет город на восемь лотов и проведет конкурс между управляющими компаниями.

Сейчас в горсовете разрабатываются положения для управляющих компаний — что они должны в себя включать и какие конкретные функции выполнять. «Первое требование к таким компаниям: это должна быть реально работающая в коммунальной сфере фирма с историей, с реально существующими людьми в штате и работающей техникой»,- говорит Михаил Лысенко.

Но договор с управляющей компанией заключается только на один год. «Если смотреть на эту ситуацию с точки зрения предпринимателя, то вряд ли компании будут вкладывать серьезные деньги в проект, срок которого только один год, — говорит Михаил Лысенко. – С моей точки зрения, управляющая компания — это самый плохой вариант и для жильцов, и для города потому, что такие компании не будут вкладывать серьезные денежные средства в проекты. Тем более, что управляющая компания – это тот же ЖЭК, но другой формы собственности».

Самый правильный, по словам начальника управления ЖКХ горсовета, метод управления – это создание ОСМД. «Это самая эффективная из всех существующих и всех предложенных моделей управления жилым фондом, — говорит Михаил Лысенко. – Рано или поздно все придут к такой форме управления».

Для того чтобы создать ОСМД, нужно 50+1% согласных на формирование общества жильцов (подробности здесь). «Причем жильцы голосуют не количеством прописанных, а количеством квадратных метров, — говорит Михаил Лысенко. – Чем больше у вас в собственности квадратных метров, тем весомее ваш голос».

Сегодня в городе создано 33 ОСМД. «Уровень оплат коммунальных услуг и квартплаты в таких обществах очень хороший – 95% сборов, — говорят в управлении. – Для сравнения, самый лучший уровень коммунальных сборов в Бабушкинском районе составляет сейчас только 88%».

Преимущества ОСМД

После создания общества жильцы будут иметь право самостоятельно определять размер квартплаты и то, какие услуги кто из поставщиков, в каком объеме и когда будет предоставлять. «В такой форме управления будет возможность убрать председателя, если он не выполняет своих функций, — говорит Михаил Лысенко, — Каждый собственник может просмотреть финансовый отчет и увидеть, куда идут его средства».

Для управления ОСМД достаточно выбрать председателя, бухгалтера и главного инженера. «Жильцы самостоятельно им назначают зарплату, — говорит Михаил Лысенко. – Отдельно можно заключить договор с частной аварийной службой на случай прорывов. На договорных отношениях можно нанять сантехника и электрика».

Выбор управителя похож на выбор председателя ОСМД, но управитель не будет юрлицом. «Управитель будет иметь право заключать договора. Этот тот же посредник», — говорит Михаил Лысенко.

Будет ли город выделять деньги на ремонт в домах?

Управление жилищного хозяйства Днепропетровского горсовета направило расширенный запрос в Министерство инфраструктуры Украины, чтобы узнать, как будет выделяться финансирование, если город больше не будет балансодержателем домов. «Из городского бюджета как выделялись, так и будут выделяться средства на восстановление жилого фонда, — говорит Михаил Лысенко. – Но средства будут выделяться только на проведение капитального ремонта, а не текущего. В этом случае, ремонт подъезда за бюджетные деньги сделать уже не получится. Но при долевом участии жильцов в домах могут отремонтировать лифт, крышу, заменить сантехсистему в подвале или систему отопления». По словам начальника управления ЖКХ горсовета, при долевом участии жильцы заплатят 5% от необходимого финансирования ремонта, остальные 95% возьмет на себя город. «Такие вопросы будут решаться через депутатов горсовета», — говорит Михаил Лысенко.

До 1 июля 2016 года будут выполняться текущие ремонты – ремонт в подъездах, ремонт межпанельных стыков и замена освещения.

Партии пиарятся на реформе ЖКХ

Единственное учреждение, которое по закону имеет право проводить обучение будущих управдомов в Днепропетровске и выдавать сертификаты по окончании курсов – это Строительная академия. «Разные политические силы перед выборами создают школы управдомов и выдают сертификаты. Это не больше чем заигрывание с избирателями, — считает Михаил Лысенко. – Кроме этого, на таких курсах людям рассказывают, что ОСМД – это кошмар. И если, скажем, у людей сломается лифт, никто его не починит, но это неправда».

ЖКХ реформы ОСМД
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Жители Днепра требуют вернуть в транспортную систему города маршрут №53. Соответствующая петиция появилась в Единой системе местных петиций. Автор петиции отмечает, что в городе нет маршрутам, который бы дублировал маршрут №53. «Предлагаю вернуть 53-й маршрут, поскольку нет ни единого маршрута дублирующего 53-й. В данный момент жители середины проспекта Александра Поля и середины проспекта Гагарина никак не связаны транспортом (не берется в учет вариант ко...
Культура
В Днепре наступают очередные осенние выходные. Погода обещает быть солнечной, а значит можно повеселиться и сходить куда-то на уикенд. 056 собрал cамые важные событий этих выходных. Vita bella! Легкая остроумная история о любви, которой все возрасты покорны; о верности и о женской дружбе, которая все-таки есть... Продолжительность — 2ч. 30 мин.  Где: Днепровский академический театр драмы и комедии (пр. Дмитрия Яворницкого, 97)Когда: 19 октября 18:30Цена: у...
Общество
В Днепре  состоится первая пробная открытая тренировка на умение водить машину (слалом). Об этом корреспонденту 056 сообщил главы профсоюза автомобилистов и автоперевозчиков Днепра Михаила Тонконогого. "Каждый желающий сможет проверить свои навыки контраварийного вождения под наблюдением действующих автоспортсменов. Это даст понять, хорошо ли вы готовы к холодной и скользкой зиме", - сказал он. Стоит отметить, что участие - бесплатное. Всех желающих ждут в...
Общество
Федеральная авиационная администрация США приняла решение относительно полетов над востоком Украины. Об этом сообщает пресс-служба Министерства инфраструктуры Украины. Федеральная авиационная администрация США разрешила американским авиакомпаниям и их партнерам возобновить полеты в три украинских аэропорта, а также над частью воздушного пространства над Черным морем. Так, этим решением были разрешены полеты в аэропорты Днепра, Харькова и Запорожья. Кроме э...
Криминал
На проспекте Героев и на улице Надежды Алексеенко полицейские поймали автомобильных воров. Об этом сообщает пресс-служба патрульной полиции Днепропетровской области. 16 октября ночью патрульные заметили на проспекте Героев трое неизвестных, которые разбили стекло на автомобиле Fiat Doblo и вытягивали из него колеса и вещи. Увидев полицейских мужчины, испугались и бросились убегать в разные стороны. Одного удалось задержать и надеть наручники. На место собы...
Общество
В субботу, 20 октября, в связи с проведением легкоатлетического пробега «Миля мира» вносятся изменения в работу электротранспорта. Об этом сообщили в пресс-службе КП «Днепровский электротранспорт». Так, с 9:00 до 11:00 приостанавливается движение троллейбусов № 1, троллейбусы маршрутов кольцо «А» и кольцо «Б» будут двигаться по измененному направлению: пл. Соборная - пр. Гагарина - Запорожское шоссе - ул.Титова - ул. Рабочая - ул. Шмидта - пр. Пушкина (до...
Общество
В понедельник, 22 октября, в Днепре начнется отопительный сезон. Соответствующее распоряжение № 1436-р подписал мэр города Борис Филатов, сообщили в пресс-службе горсовета Днепра. Так, сразу после выходных все коммунальные предприятия и организации, эксплуатирующие коммунальные и производственно-отопительные котельные и тепловые сети города, проведут пуск объектов теплоснабжения с подачей тепловой энергии для отопления и снабжения горячей воды потребителям...
Общество
Сегодня, 19 октября, с 22:00 приостанавливается движение трамваев на ул. Пушкина, в районе ул. Шмидта. Это связано с ремонтом трамвайных путей в районе перекрестка ул. Пушкина и ул. Шмидта (по направлению к ул. Рабочей). Об этом сообщили в пресс-службе КП «Днепровский электротранспорт».  В связи с ремонтом вносятся изменения в работу таких маршрутов: - трамваи №5 будут следовать сокращенным маршруту - от ж/м Западный до ул. Рабочей; - трамваи №12 будут кур...
Происшествия
Борис Филатов попросил у Арсена Авакова и Юрия Луценко личную охрану из-за возможной слежки Об этом он написал на своей странице в Facebook. По его словам, около его дома полдня стояли две иномарки на киевских номерах и ходили «непонятные» люди. «Я не паранойю, не истерю и не нервничаю. И я даже не еврей. Но у меня обострённое чувство опасности и за мной сотни добрых людей. А также на меня было три покушения сепаратистов и личные угрозы со стороны покойног...