В Днепропетровске стала дорожать вторичка - 056.ua

В Днепропетровске стала дорожать вторичка

Достигнув ценового дна в июне-июле 2009, стоимость квадратного метра стала расти

Аналитики обнадеживают, что значительного удорожания не предвидится.

Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то цены на недвижимость в некоторых районах упали больше, чем в два раза. Однако за предыдущий месяц цены на 1-3хкомнатные квартиры на вторичном рынке Днепропетровска уже выросли на 0,4-0,6 %. Самая низкая цена сохраняется пока в Индустриальном районе - $843 за кв. м. Наиболее высокими остаются цены в Жовтневом ($1228) и Бабушкинском районах ($1081).

Эксперты утверждают, что рынок недвижимости, достигнув дна, должен показать себя именно осенью. И все упирается в курс доллара – чем он выше, тем больше рынок тормозит. Впрочем, по прогнозам аналитиков, сильного роста цен не ожидается, колебания в течение месяца могут быть, но незначительными - в пределах 1-5%.

Знающий человек

«Раньше, чем через год, роста цен не будет»

Сергей КОСТЕЦКИЙ, аналитик компании SV Development, занимающейся консалтингом, оценкой и продаже жилой недвижимости:

- Пока что собственники не готовы снижать цену. Наиболее проблемные квартиры, которые нужно было срочно реализовать, уже проданы. Сделки происходят, хотя их количество за год уменьшилось в десять раз. Остались финансово устойчивые собственники, но и они пошли на поводу рынка и снизили цены до уровня рыночных.

Для того, чтобы цены упали более чем 5% за месяц, нужен такой же виток кризиса как был в первые два месяца 2009 г. А для роста цен необходимо восстановление системы ипотечного кредитования. До кризиса от 65% до 80% квартир в Днепропетровске (в зависимости от района) покупались в кредит. Сейчас же эта группа потребителей не может выйти рынок. Если раньше срок ипотечного кредитования в Украине составлял 20-25 лет, то сейчас есть кредиты на 7 лет и под 25-30%.

Раньше через год серьезного роста цен не будет. А уровня первого квартала 2008 года мы достигнем только через 2-3 года, и рост этот будет постепенным.

Район За 1 кв. м. $
Сентябрь 2008 Июль 2009 Сентябрь 2009
Амур-Нижнеднепровский $2101 $781 $983
Бабушкинский $2566 $1037 $1081
Жовтневый $3123 $1224 $1228
Индустриальный $2061 $822 $843
Кировский $2354 $1003 $1034
Красногвардейский $2383 $996 $1010
Ленинский $1789 $709 $735
Самарский $1932 $761 $782
dnepr.mycityua.com
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Общество
На Днепропетровщине в этом году уже более ста жителей пострадали от укусов клещей. Об этом сообщает пресс-служба ДнепрОГА. Как только начало теплеть, в области активизировались клещи. С начала этого года уже более ста людей обратились в больницы из-за их укусов. “Клещи подстерегают людей в лиственных лесах, высокой траве, сырых и влажных местах. Столкнуться с ними можно и в обычном городском парке”, - рассказали в департаменте здравоохранения ДнепрОГА....
Общество
Сегодня, 24 апреля, в Днепровском городском совете состоится 44 очередная сессия депутатов VII созыва. Об этом сообщает корреспондент 056. Начало сессии в 10.00. Также можно смотреть онлайн-трансляцию. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Днепре продолжают реализовывать программу “Безопасная школа”, - ФОТО Подписывайтесь на нашу страничку в Facebook и на наш канал в Telegram
Новости компаний
19 квітня Лінія магазинів EVA оголосила результати п’ятої ювілейної Національної премії «Мама року». У номінаціях «Супербабуся», «Успіх» та «Натхнення» українців та експертів вразили Оксана Цуканова, Оксана Бекетова та Анастасія Міхно. Історією про супербабусю поділився син Оксани Цуканової. «Моя мама виховувала мене сама, а зараз вона має щастя піклуватися про 2 своїх онуків. До того ж, не так давно моя мама стала бабусею та вже майже 3 роки піклується пр...
Общество
В Днепре трамвай №9 будет перевозить пассажиров по сокращенному маршруту. Об этом сообщили в пресс-службе КП “Днепровский электротранспорт”. В Днепре 24 апреля и 25 апреля после 22:00 трамваи №9 будут перевозить пассажиров по сокращенному маршруту: площадь Старомостовая - завод Днепротяжбуммаш. Временные изменения связаны с ремонтом трамвайных путей по улице Любарского от завода Днепротяжбуммаш к стрелочному заводу. Последние отправления трамваев с конечны...
Общество
В Днепре разыскали детей, которых 20 апреля увел из дома их отец. Об этом сообщает пресс-служба ГУ Нацполиции в Днепропетровской области. Два брата, четырехлетний Даниил и пятилетний Давид, вернулись домой. Жертвами преступлений мальчики не стали, они живы и здоровы. Полиция благодарит всех, кто был причастен к поискам детей. Напомним, вчера стало известно, что 20 апреля папа детей забрал их у бывшей жены и не вернул. Тогда женщина обратилась в полицию. Чи...
Происшествия
В Днепре сегодня ночью горел киоск, в котором продавали полуфабрикаты. Об этом сообщает пресс-служба ГУ ГСЧС в Днепропетровской области. Сегодня, 24 апреля, около половины третьего ночи на проспекте Героев загорелся киоск «Продукты Ермолино», в котором торгуют полуфабрикатами. Спасателям удалось потушить огонь за пол часа. В результате пожара выгорела внутренняя пластиковая обшивка. Погибших и пострадавших нет, причину пожара устанавливают правоохранители....
Происшествия
В Днепре вчера спасатели помогали маленькой девочке, которая застряла между стеной и батареей у себя дома. Об этом сообщает пресс-служба ГУ ГСЧС в Днепропетровской области. 23 апреля, около половины десятого вечера на улице Маршала Малиновского маленький ребенок просунул ногу между батареей и стеной, в результате чего там и застрял. Как выяснилось на месте, происшествие случилось во время игры. Сотрудники ГСЧС решили, что самым лучшим вариантом будет смаза...
Общество
Облачный день и пасмурный вечер придут в Днепре на смену ясному утру. Без осадков. Об этом сообщили в Укргидрометцентре. Днем температура воздуха будет от +20 до +21. Ветер северо-западный со скоростью 1-2 м/с. Ночью температура воздуха будет от +8 до +10. Ветер западный со скоростью 2-3 м/с. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Днепре пропал подросток, которого ищут не первый раз: фото и приметы Подписывайтесь на нашу страничку в Facebook и на наш канал в Telegram.
Общество
В Днепре подходит к концу 23 апреля, а значит время подводить итоги. 056 выделяет главные новости уходящего дня. *** Сайт 056 анализирует декларации днепровских госслужащих. Сегодня мы посмотрели, сколько зарабатывают главные судьи Днепра и составили ТОП-5 богатых служителей Фемиды. Ознакомится с инфографикой можно ЗДЕСЬ. *** В Кривом Роге женщина провалилась в канализационный люк и не мошла самостоятельно оттуда выбраться. Требовалась помощь спасателей. С...