За что риэлторы берут плату

За что риэлторы берут плату

Покупатели, подыскивающие жилье, стараются действовать самостоятельно. Это потому, что гонорар риэлторов составляет, как правило, от 3 до 5% от суммы сделки. А это внушительная сумма, особенно для покупателя, который по понятным причинам хочет сэкономить. И, конечно, многие не понимают, за что они должны отдавать такие деньги риэлторам.

Найти недвижимость самому в принципе можно, хотя и сложно. Ведь как раз продавцы, которые не оплачивают услуги агентств недвижимости, заинтересованы в том, чтобы действовать через профессионалов. В то же время, если речь идет о новостройках, то можно приобрести квартиру непосредственно у застройщика. Достаточно посмотреть новостройки на ЛУН.ua, где в описаниях указаны контакты девелоперов.

Из чего состоит гонорар

В первую очередь, клиент платит за знания и навыки риэлторов. И, как следствие, экономию времени. Опытный агент по недвижимости знает, что где и почем продается. Вам достаточно назвать критерии желаемой квартиры, и профессионал сразу сможет назвать пару-тройку подходящих объектов. Если же вы теряетесь и не знаете, как и что выбрать, агент озвучивает наводящие вопросы:

• Месторасположение объекта;
• Тип дома, желаемый этаж;
• Планировка, отделка, площадь;
• Инфраструктура района;
• Тип коммуникаций, наличие счетчиков и т.д.

Дальше, при утверждении объекта, начинаются юридические вопросы. Вот здесь действовать самостоятельно становится труднее, так нужно знать законодательство, разбираться в тонкостях оформления сделки купли-продажи. Или же изучать этот вопрос, а это время и силы. Опытный агент может определить право собственности, договориться о юридической экспертизе, оформить отчуждение объекта. То есть, говоря проще, агентство берет на себя все формальности юридического сопровождения сделки. При работе с надежным риэлтором, можно быть уверенным, что все будет сделано чисто и законно, и в дальнейшем не будет проблем.

Занимаются риэлторы и финансовой стороной дела. Продавец может запросить сумму, намного превышающую рыночную и не соответствующую уровню объекта. Агентство же может определить реальную стоимость продаваемого жилья, используя различные методы оценки. Это выгодно и продавцам, которые теряются и не знают, какую цену назначить за продаваемое жилье.

И, конечно же, во всех агентствах есть наработанная база продающихся объектов. Поэтому клиенту сразу предоставят несколько вариантов из этой базы, что опять же помогает сэкономить время.