В Днепропетровске завелись мошенники по ОСМД (ФОТО) - 056.ua

В Днепропетровске завелись мошенники по ОСМД (ФОТО)

Среди горожан, создающих ОСМД, распространяется анкета с "вредными" рекомендациями. В ней указаны неправильные советы по созданию кондоминиума. Доверчивые горожане прислушиваются к ним и попадают в ловушку - в любой момент их ОСМД могут признать недействительным.

По словам эксперта по вопросам ОСМД и коммунального хозяйства Тамары Мирошниченко, среди 100 кондоминиумов, созданных в этом году, 30% неправильно провели процедуру "установчих зборів". 

Теперь горисполком в любой момент может прислать любому из этих ОСМД "письмо счастья", мол, процедура была не соблюдена, ваша регистрация считается недействительной.

Дело в том, что почти во всех больших домах есть 1-2 не приватизированные квартиры.  Их собственник - горсовет. Согласно 417-ому закону,  о создании ОСМД собственника нужно предупредить не менее, чем за 14 дней. 

"К сожалению, многие путают Закон Украины об ОСМД с 417-ым законом. О том, как правильно проводить учредительные собрания и регистрировать кондоминиум написано именно в последнем. Люди не разбираются, слушают, что им советуют в жилсервисе или ещё где-то, в результате регистрацию их ОСМД в любой момент горисполком может аннулировать.

Дело в том, что почти во всех больших домах есть 1-2 не приватизированные квартиры.  Их собственник - горсовет. Согласно 417-ому закону,  о создании ОСМД собственника нужно предупредить не менее, чем за 14 дней. Людей дезинформируют, и они делают это за 10 дней или за неделю. Также не соблюдается порядок проведения учредительных собраний. На них следует обсудить только 6 вопросов и принять соответствующие решения: о создании ОСМД, об уставе ОСМД, о правлении ОСМД, о главе ОСМД, о ревизионной комиссии и о выборе уполномоченного лица для регистрации ОСМД. Вопросы о взносах и насущных проблемах дома туда не выносятся", - говорит Тамара Мирошниченко.

По её словам, в анкетах, которые люди получают в жилсервисах 1 и 2, распространяется информация, которая не соответствует действительности ("неправильная анкета"):

По закону дом должны списать с баланса жилсервиса, но последнему это невыгодно, поэтому он буквально создаёт из ОСМД собственный "мини-ЖЭК".

По словам жильцов дома на Новокрымской, 42 им угрожали в жилсервисе и не давали создать ОСМД. По закону дом должны списать с баланса жилсервиса, но последнему это невыгодно, поэтому он буквально создаёт из ОСМД собственный "мини-ЖЭК". В договоре, который выдали представителям ОСМД, кондоминиум выступает исполнителем услуг, а не заказчиком. Более того, в документе прописано, что ОСМД должно отчитываться перед жилсервисом за оказание услуг и даже платить на налоги. На вопрос о странных формулировках в договоре жильцам дома на Новокрымской ответили просто: "Подписывайте, на это никто внимания не обратит". Текст договора приведен ниже:

Более того, жильцы жалуются, что в жилсервисе неправильно указали и метраж квартир, и придомовой территории. 

Читайте также: 10 самых частых вопросов об ОСМД в Днепропетровске.

Город против создания ОСМД. Горисполкому это не выгодно и людям вставляют палки в колёса. Как только неправильно зарегистрированное ОСМД лишат право заниматься своим домом, туда придёт управляющая компания и будет диктовать свои условия.

По словам Тамары Мирошниченко, полгода до этого в жилсервисе выдавали недействительные бланки для регистрации ОСМД, которые не принимали в госрегистраторе.

"Всё это говорит об одном - город против создания ОСМД. Горисполкому это не выгодно и людям вставляют палки в колёса. Причина простая: как только неправильно зарегистрированное ОСМД лишат право заниматься своим домом, туда придёт управляющая компания и будет диктовать свои условия", - объясняет Тамара Мирошниченко. 

"Да будет свет!" - сказал электрик и перерезал провода

Большая проблема перевести на баланс ОСМД освещение на лестничных площадках и лифтовое хозяйство в доме.

"Здесь нужен так называемый "акт розмежування", чтобы снять дом с баланса жилсервиса. Снова-таки последний выдает договор о снятии дома с баланса с ошибками и требует от жильцов, чтобы они подписывали такой документ, иначе другие бумаги они не получат", - комментирует Тамара Мирошниченко.

Что делать тем, кто уже неправильно зарегистрировал ОСМД?

Конечно, можно управлять своим домом и с ОСМД зарегистрированным не по правилам, но это бомба замедленного действия. Рано или поздно, горисполком всё равно поставит вопрос о законности регистрации.

"Людям, которые попали в такое положение, действительно очень непросто. Но лучше всего как можно скорее ликвидировать ОСМД и создать его заново, чтобы они оставались хозяевами в своём доме. В этом случае, даже если они не выберут управляющего ОСМД, они смогут его нанять со стороны или обратиться к управляющей компании. Но и при таком раскладе они буду контролировать управляющую компанию и говорить ей, что делать, а не она решать за них. К тому же деньги будут лежать на расчётном счёте жильцов", - объясняет эксперт.

ОСМД Днепропетровск мошенники
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Культура
На Днепропетровщине уже пятый год подряд будут проводить этно-рок фестиваль KOZAK Fest. Об этом корреспонденту 056 сообщили организаторы мероприятия. 31 мая в селе Желтоалександровка Днепропетровской области стартует этно-рок фестиваль KOZAK Fest-2019. Фестиваль будет длиться три дня до 2 июня включительно. Это самый большой этно-рок фестиваль в Центральной Украине, который приурочен к победе Богдана Хмельницкого над Речью Посполитой в битве под Желтыми В...
Общество
В Днепре сегодня практически весь день идет дождь, некоторые улицы города уже начало подтапливать водой. 056 решил узнать, когда же это закончится и вновь будут солнечные дни, за ответом обратился в Укргидрометцентр. Подобная погода будет до понедельника, 27 мая. На завтра обещают грозы, ливни и даже шквальный ветер. В пятницу, 24 мая, также ожидаются дожди и пасмурная погода, однако солнце может порадовать днепрян утром. Все три дня температура будет держ...
Общество
В Днепре в больнице Мечникова спасли раненого бойца Александра, достав пулю из головы. Об этом на своей странице в Facebook сообщил главврач больницы Сергей Рыженко. Вчера получил ранение 24-летний солдат ВСУ родом из Николаева. Пуля пробила глаз, прошла через срединные структуры головного мозга и остановилась у затылочной кости черепа. За его спасение взялись медики во главе с нейрохирургом Андреем Сирко, несмотря на сложность операции. По словам Рыже...
Общество
В Днепре может появиться шведский бренд H&M. Об этом сообщает 056 со ссылкой на Интерфакс-Украина. Сейчас ведутся переговоры о том, чтобы завести H&M в ТРЦ «Караван», который находится на Левом берегу Днепра. Как сообщает представитель компании, которая ведет переговоры, скорее всего H&M согласиться на размещение своих магазинов в ТРЦ «Караван» в Днепре и Харькове. Точная дата появления локаций шведского бренда в наших магазинах неизвестна. Мы будем следит...
Общество
Исполнительный комитет Днепровского городского совета принял решение об изменении разрешенной скорости на некоторых дорожных участках в городе. Об этом сообщили в пресс-службе патрульной полиции в Днепропетровской области. На заседании горсовета 21 мая 2019 года власти определили дорожные участки, на которых водители смогут разгоняться до 70 и 90 километров в час. Данное решение действует с 1 апреля до 1 ноября, после того, как будут установлены необходим...
Общество
Борис Филатов рассказал, что власти планируют сделать с “каракатицей Каснеров”. Об этом сообщили в пресс-службе Днепровского горсовета. В последнее время в Днепре все не утихнет скандал по поводу 14-этажного здания на улице Князя Владимира Великого, которое незаконно построили братья Каснеры. Буквально на днях мы писали о том, что Верховный Суд принял решение по их делу и признал строительство вне закона. За судебным разбирательством активно следит мэр Дн...
Общество
В четверг, 23 мая, из-за технического обслуживания, в некоторых районах отключат свет. Об этом сообщили в пресс-службе "ДТЭК Днепроблэнерго". СПИСОК АДРЕСОВ: Самарский район: ул. Андрея Сахарова 1-35, 2-32а; ул. Адлерская 1-17, 2-20; ул. Вьетнамская 2-20, 1-45, 49, 51а; ул. Дачная 43, 29; ул. Календарная 2-56, 1-81; ул. Отдыха 1-27, 2-24; ул. Оранжерейная 14-24, 25-43; ул. Прорезная 2-78, 3-51; ул. А. Серебрякова 2-16, 1-13; ул. Романовского 3-5, 2-6; ул....
Общество
В Днепре объявили о запуске Всеукраинского информационного портала поддержки для участников АТО и внутренне-перемещенных лиц. Об этом корреспонденту 056 стало известно во время пресс-конференции в обладминистрации. Еще в феврале у представителей обладминистрации состоялась встреча с общественными организациями и солдатами из АТО, на которой ветераны сами предложили идею создания сайта, который бы вмещал полезную для них информацию. После этого начались ра...
Общество
В Днепре возобновили стандартную подачу питьевой воды населению. Об этом сообщается на сайте ПК «Днепрводоканал». По результатам договоренностей между ДТЭК Днепровские электросети и КП «Аульский водовод» подача электроэнергии на станцию восстановлена. В свою очередь КП ДОР «Аульский водовод» возобновил подачу воды своим потребителям. «Жители и потребители правобережной части города Днепр могут не беспокоиться из-за перебоев в водоснабжении», - говорится в...