Независимая оценка земли

Одним из частных случаев оценки недвижимости является оценка земельного участка. Она включает определение стоимости объекта, а также установление юридических прав на него.

Когда нужно проводить оценку земельного участка

Рассмотрим случаи, при которых обязательно потребуется проведение независимой оценки:

•  Сделки купли-продажи, сдачи в аренду, обмен, страхование и другие варианты отчуждения.
•  Определение ущерба, убытков сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства. 
•  Определение размера государственной пошлины.
•  Приватизация земельного участка.
•  Передача в залог (в т.ч. и для получения банковского кредита), внесение в качестве вклада в уставной фонд, разделение между пайщиками.
•  Определение инвестиционной стоимости земельного участка.
•  Сложная сделка, для которой требуется принятие взвешенного решения с учетом всех возможных факторов.
•  Оценка стоимости земельного участка (подтверждение) в судовом делопроизводстве.
•  Другие случаи.

Что учитывается при оценке

При работе с земельным участком оценщик обращает внимание на:

• Расположение;
• Площадь;
• Данные о рельефе (если речь ведется о будущей застройке);
• Целевое назначение;
• Наличие или отсутствие подведенных инженерных коммуникаций;
• Другие критерии.

Также потребуются инженерно-геодезические данные о составе, свойствах и состоянии грунтов на участке. Более подробную информацию вы всегда сможете получить на сайте - www.appraisal.od.ua