Портал недвижимости Mesto: цены на квартиры не вырастут

В 2016 году цены на недвижимость останутся на прежнем уровне, а спрос на пригородные дома может возрасти, сообщают специалисты портала недвижимости Mesto.ua.

Эксперты портала Mesto.ua регулярно анализируют положение отечественного рынка недвижимости. Так, в 2016 году данная сфера будет формироваться под воздействием нескольких факторов.

1 января 2016 года начинает действовать налог на недвижимость для владельцев «лишней» жилой площади. На данный момент не до конца выясненным остается вопрос с неприватизированными объектами.

На ценообразование рынка недвижимости 2016 года также может оказать влияние общее снижение относительной заработной платы — в 2015 году средняя з/п упала по сравнению с 2014 годом на 25 %.

Рынок недвижимости отличается высокой финансовой насыщенностью и поэтому он тесно взаимосвязан с банковским сектором, который сейчас очень нестабилен. Это также не может способствовать его развитию и усложняет прогнозирование.

Ценообразование данного рынка прямо связано с отношением спроса и предложения. Сокращение доходов населения не повышает его покупательскую способность — все больше людей предпочитают арендовать жилье, а не покупать его. Именно поэтому цены на аренду жилья продолжат расти.

Крупные застройщики, в свою очередь, продолжают сохранять цены на прежнем уровне и лишь время от времени подогревают интерес покупателей при помощи кратковременного локального снижения цен и акционных предложений. Банкротство мелких игроков данного сектора не способно существенно изменить ситуацию.

Что касается рынка вторичного жилья, то здесь также наблюдается рост предложения аренды — владельцы квартир предпочитают получать стабильный доход от их сдачи в аренду, а не продавать их.

Исходя из этого можно говорить о том, что цены на жилье пока останутся на прежнем уровне.

По мнению специалистов Mesto.ua, многочисленные заявления риелторских и консалтинговых компаний о том, что цены на недвижимость достигли своего нижнего предела, свидетельствуют о намерении подогреть интерес населения и стимулировать спрос.

Высокая стоимость жилья с большой долей вероятности спровоцирует интерес к такому сектору недвижимости, как пригород. Эксплуатация собственного автомобиля, используемого для поездок на работу в город, обойдется значительно дешевле многолетней ипотеки или арендной платы. Кроме того, рост популярности пригородного жилья будет способствовать развитию общественного транспорта. Многие представители среднего класса сейчас вполне способны «позволить» себе жилье в пригородной зоне.

Следующего всплеска цен на недвижимость, по мнению Mesto.ua, стоит ожидать не раньше конца «дачного» сезона следующей осенью.

Контакты: 

Тел.: 044 228 68 98

e-mail: [email protected]

Skype: mesto.ua

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Президент Петр Порошенко внес на рассмотрение Верховной Рады законопроект «О внесении изменения в статью 133 Конституции Украины (относительно переименования Днепропетровской области)».  Об этом говорится на официальном сайте Президента Украины. Петр Порошенко отмечает необходимость завершения декоммунизации и заявил, что в названии области не должно быть имени организатора Голодомора. «На карте Украины не может быть места для Петровского. Мало того, что о...
Происшествия
В Днепре сообщили о минировании Южного и Центрального вокзалов, а также трех станций метро Об этом корреспонденту 056 сообщила пресс-секретарь ГУ ГСЧС в Днепропетровской области Дарья Гречищева. В 13:00 в Службу спасения поступило сообщение от СБУ о том, что 22 ноября в 9 утра будет взорван вокзал и три станции метро в городе. В данный момент на Южном вокзале работает полиция и пиротехники. Информация обновляется. Напомним, что это не первое сообщение о ми...
Общество
Полиция открыла 5 уголовных дел по фактам блокировки транспортных коммуникаций. Об этом сообщает пресс-служба патрульной полиции Днепропетровской области. В патрульной полиции отмечают, что на данный момент наиболее массовый протест проходит в Днепропетровской области. В то же время в полиции насчитали только 160 человек и 60 автомобилей. Движение на автодорогах из-за блокирования водителями не растаможенных автомобилей, остается частично ограниченным в 7...
Общество
20 ноября появился проект распоряжения мэра Днепра Бориса Филатова о сужении улицы Космонавта Комарова. Соответствующий документ появился на сайте горсовета Днепра. Жилищному кооперативу «Таун Сквер» планируют дать разрешение на временное сужение проезжей части по улице Космонавта Комарова на участке от улицы Космической до бульвара Славы для укладки сетей газоснабжения. Планируется, что сужение будет действовать с 1 декабря 2018 года по 30 апреля 2019 год...
Культура
Четверг всегда ждут с нетерпением киноманы. Ведь именно в этот день в кинотеатрах - премьеры фильмов и мультиков. Какие именно картины киноиндустрии уже завтра выйдут в прокат, узнавала корреспондент 056. 2020. Безлюдная страна драма Канадский кинорежиссер украинского происхождения решил посетить свою Родину, однако неожиданно оказался в крайне интересных обстоятельствах: в результате подписания ряда международных договоров в стране открылись границы со вс...
Происшествия
В Днепре правоохранители задержали водителя, который на скорости въехал в чужой забор  Об этом сообщает пресс-служба патрульной полиции Днепра. 21 ноября, около 4-х часов утра патрульные обнаружили на улице Елисеевской разбитую иномарку Volkswagen Jetta и разрушенный забор рядом. Водителя в машине не было. Во время того, как патрульные осматривали место происшествия и опрашивали хозяина участка, на котором разрушили забор, водитель вернулся к автомобилю. В...
Общество
В Днепре на Аллее Героев почтили память погибших во время Майдана и возложили цветы у памятников Сегодня, 21 ноября, 5-я годовщина Дня достоинства и свободы, дня, когда первые активисты и просто граждане Украины вышли на улицы с протестными акциями. Эти события стали частью Революции Достоинства ноября 13-го года и февраля 2014. Также, ко Дню достоинства и свободы относят начало Оранжевой революции 2004 года. В честь этого, на Аллее Героев возложили цветы...
Общество
Сегодня, 21 ноября, около 11:00 сообщили о минировании здания на пр. Дм. Яворницкого, 57. Отметим, что по этому адресу находится Бабушкинский суд. Об этом корреспонденту 056 рассказала пресс-секретарь патрульной полиции Днепра Людмила Копыленко. На место вызова прибыли полиция и пиротехники. "Были эвакуированы люди, территорию оградили, перекрыли движение транспорта. Также проводилась охрана места", - сказала Копыленко. Но информация о минировании здания н...
Общество
В Днепре требуют запретить продажу алкогольных напитков в магазинах, которые расположены в жилых домах Соответствующая петиция появилась на сайте Единой системы местных петиций.  Запрет продавать алкоголь в магазинах, переоборудованных из квартир, расположенных на первых этажах жилых домов, обоснован негативным влиянием на порядок и безопасность. «По моему мнению, доступный алкоголь, который продается в жилых домах, негативно влияет на порядок, безопасност...