Портал недвижимости Mesto: цены на квартиры не вырастут

В 2016 году цены на недвижимость останутся на прежнем уровне, а спрос на пригородные дома может возрасти, сообщают специалисты портала недвижимости Mesto.ua.

Эксперты портала Mesto.ua регулярно анализируют положение отечественного рынка недвижимости. Так, в 2016 году данная сфера будет формироваться под воздействием нескольких факторов.

1 января 2016 года начинает действовать налог на недвижимость для владельцев «лишней» жилой площади. На данный момент не до конца выясненным остается вопрос с неприватизированными объектами.

На ценообразование рынка недвижимости 2016 года также может оказать влияние общее снижение относительной заработной платы — в 2015 году средняя з/п упала по сравнению с 2014 годом на 25 %.

Рынок недвижимости отличается высокой финансовой насыщенностью и поэтому он тесно взаимосвязан с банковским сектором, который сейчас очень нестабилен. Это также не может способствовать его развитию и усложняет прогнозирование.

Ценообразование данного рынка прямо связано с отношением спроса и предложения. Сокращение доходов населения не повышает его покупательскую способность — все больше людей предпочитают арендовать жилье, а не покупать его. Именно поэтому цены на аренду жилья продолжат расти.

Крупные застройщики, в свою очередь, продолжают сохранять цены на прежнем уровне и лишь время от времени подогревают интерес покупателей при помощи кратковременного локального снижения цен и акционных предложений. Банкротство мелких игроков данного сектора не способно существенно изменить ситуацию.

Что касается рынка вторичного жилья, то здесь также наблюдается рост предложения аренды — владельцы квартир предпочитают получать стабильный доход от их сдачи в аренду, а не продавать их.

Исходя из этого можно говорить о том, что цены на жилье пока останутся на прежнем уровне.

По мнению специалистов Mesto.ua, многочисленные заявления риелторских и консалтинговых компаний о том, что цены на недвижимость достигли своего нижнего предела, свидетельствуют о намерении подогреть интерес населения и стимулировать спрос.

Высокая стоимость жилья с большой долей вероятности спровоцирует интерес к такому сектору недвижимости, как пригород. Эксплуатация собственного автомобиля, используемого для поездок на работу в город, обойдется значительно дешевле многолетней ипотеки или арендной платы. Кроме того, рост популярности пригородного жилья будет способствовать развитию общественного транспорта. Многие представители среднего класса сейчас вполне способны «позволить» себе жилье в пригородной зоне.

Следующего всплеска цен на недвижимость, по мнению Mesto.ua, стоит ожидать не раньше конца «дачного» сезона следующей осенью.

Контакты: 

Тел.: 044 228 68 98

e-mail: [email protected]

Skype: mesto.ua

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
30-го октября на сайте госзакупок Prozorro опубликовано предложение о закупке 89-ти компьютеров за 2,8 миллиона гривен.  Об этом стало известно из документов на Prozorro. Журналисты сайта 056 рассмотрели характеристики необходимых устройств и разобрались в приблизительной стоимости техники на рынке. Стоимость одного ноутбука, подходящего по характеристикам составит от 20-ти тысяч гривен, прописанная в договоре операционная система Windows 10 Pro может увел...
Новости компаний
Чорна п’ятниця, свято всіх шопоголіків, уже зовсім скоро — у цьому році вона випадає на 27 листопада. Але ця подія настільки популярна, що її розтягують на кілька днів. Епіцентр цього року вже втретє братиме участь у Чорній п’ятниці, традиційно запропонувавши покупцям найширший асортимент за найкращими цінами із шаленою вигодою. Покупці зможуть робити покупки зі знижками на Чорну п’ятницю як у 62 торговельних центрах Епіцентрах по всій країні, так і онлайн...
Общество
С 1 ноября 2020 года по 1 марта 2021 года на территории Днепропетровской области начнет действовать запрет на ловлю рыбы в зимовальных ямах. Об этом сообщает пресс-служба горсовета Днепра. Когда температура в водоемах опускается ниже +8, то рыбы начинают мигрировать в места зимовки. Так, чтобы сохранить рыбные ресурсы, ежегодно вводится запрет на рыбалку в зимовальных ямах. Рыбхоз уже определил места зимовки рыбы в водных объектах на территории Днепропетро...
Общество
Студенческие сообщества Украины обратились к государственным органам для оказания помощи молодежи Беларуси.  Об этом стало известно из брифинга Украинского кризисного медиацентра. 30-го октября украинские студенты рассказали об обращении к государственным органам для поддержки молодежи соседней страны. На фоне продолжающихся политических событий в Беларуси в течение нескольких месяцев пострадало множество граждан государства. Андрей Калинин, Президент Укра...
Общество
В связи с дорожными работами возле трамвайных путей, трамвай №1 временно изменит свой маршрут. Об этом сообщает КП "Днепровский Электротранспорт". С 21:00 30 октября до 10:00 31 октября движение трамваев по проспекту Гагарина будет приостановлено. По этой причине трамвай №1 будет курсировать по такому маршруту: Железнодорожный вокзал — проспект Дмитрия Яворницкого - улица Центральная; Железнодорожный вокзал — проспект Яворницкого — улица Шмидта/улица Леван...
Культура
Самая страшная ночь в году уже завтра, так что самое время проверить готовы ли вы к Хэллоуину. В мире существует множество разных традиций для этого праздника - кто-то наряжается в страшные костюмы, кто-то идет за сладостями к соседям, кто-то навещает погибших родственников на кладбище, кто-то проводит мистические ритуалы и гадает на будущее. Нужно быть готовым ко всему! Редакция 056 подготовила для Вас тест, с помощью которого вы сможете узнать готовы ли...
Общество
В субботу, 31 октября, по некоторым адресам в Днепре ожидаются отключения электроэнергии. Об этом сообщает ДТЕК «Дніпровські електромережі». Света не будет по улицам и переулкам 5 районов города. Предлагаем ознакомиться с графиком.
Общество
На набережной Победы в Днепре неизвестные обмотали яркой лентой столбики на велодорожке. Ранее из-за антипарковочных конструкций пострадала местная велосипедистка. Об этом стало известно со страницы Лизы Светловой на Facebook. Днепряне поделились в сети фотографиями обновленных столбиков на велодорожке. На них появилась ярко красная лента, которую хорошо видно на расстоянии. По предварительной версии, антипарковочные столбики обмотали неравнодушные горожан...
Общество
В октябре этого года у жителей Днепра поменялись лицевые счета, а также обновился личный кабинет YASNO. В обновленном кабинете можно передавать показания счетчика, платить за электроуслуги без комиссии и отслеживать собственные платежи. О том, как зарегистрироваться в обновленном личном кабинете, рассказал электропоставщик YASNO. Пользоваться личным кабинетом можно через две платформы: сайт и чат-бот в Вайбере. Если Вы хотите активировать вайбер-бот, то дл...