Під час купівлі житла необхідно бути вкрай обережними. Варто провести ретельну перевірку нерухомості перед передачею великої суми коштів. Якщо ви вирішили купити квартиру в Дніпрі, варто знати про можливі ризики, бути уважними до документів і завчасно готовими до виникнення прихованих проблем.
Юридична чистота об’єкта та наявність документів
На першому етапі перевірте у власника правовстановлювальні документи. Це допоможе уникнути проблем у майбутньому. Наприклад, таких як судові позови або претензії третіх сторін. Зокрема, вам знадобиться:
- виписка з Державного реєстру — перевірте актуального власника, наявність арештів, іпотеки, історію переходів прав власності;
- право власності на спільне майно — якщо нерухомість куплена в шлюбі, вимагайте нотаріально завірену згоду іншої половини подружжя;
- документ про зареєстрованих осіб — в квартирі не мають бути прописані неповнолітні або тимчасово виселені особи;
- довідка від комунальних служб — перевірте квитанції, впевніться, що заборгованості відсутні.
Якщо господар під час перевірки поводиться підозріло, відмовтеся від нерухомості. Дізнайтеся про історію квартир, щоб уникнути багаторазових швидких перепродажів.
Огляд самої квартири
Не забудьте перевірити техпаспорт і документ БТІ. За незаконного перепланування новому власнику доведеться сплатити чималі штрафи. Самовільне знесення перегородок або незаконне розширення балкона призводить до проблем у майбутньому.
Якщо з документами повний порядок, переходьте до огляду житла. Зокрема, огляньте стан інженерних систем: опалення, водопостачання та каналізація мають працювати бездоганно. Не соромтеся заглянути в приховані місця, де можуть бути сліди підтоплення або плісняви.
Поговоріть із сусідами: вони розкажуть, які проблеми є в багатоповерхівці. Оцініть стан під’їзду, даху, роботу ліфта.
Сервіс Otodim допоможе вам придбати квартиру в Дніпрі без ризиків. Знаходьте найкращі варіанти нерухомості за прийнятними цінами. Однак обов’язково проводьте перевірку об’єктів.
