Инвестиции в недвижимость менее рискованны, чем вложения средств в стартапы, бизнес и торговлю на бирже. Перспективнее всего вкладывать деньги в новостройки в больших городах. При этом существует прямая связь: чем крупнее город, тем прибыльнее инвестировать деньги в недвижимость. В частности, это касается жилой недвижимости, что связано с разницей ликвидности на нее в различных городах.

Приобретение квартиры в новостройке — один из самых стабильных инструментов для инвестиции. Как выгодно приобрести квартиру в одном из ЖК в Казахстане, помогут следующие советы:

  • Рассчитайте бюджет. От суммы накопленных средств зависит способ приобретения недвижимости: 100% оплата, рассрочка или ипотека. Важно учитывать, что ежемесячные взносы по ипотеке не должны превышать 50% от полученного дохода. Государственные программы способствуют оформлению кредита на ипотеку на выгодных условиях для граждан определенной категории. Стоит рассчитать дополнительные средства на ремонт и меблировку квартиры.

  • Определитесь с параметрами жилья. Прежде чем покупать квартиру, важно определиться с тем, какое жилье вы хотите. Нужно решить, на каком этаже будет находиться квартира, какова ее площадь и сколько в ней будет комнат, следует заранее выбрать планировку, наличие балкона или лоджии и других характеристик.

  • Выберите строительную компанию. Важную роль при покупке недвижимости играет репутация и опыт работы строительной компании. Застройщик с готовым портфолио уже реализованных объектов вызывает больше доверия от инвесторов. Популярными застройщиками Казахстана являются BI Group (проекты), Bazis-A (проекты), G-Park (проекты). Строительная компания, которая дорожит своими клиентами и репутацией, готова предоставить всю информацию о своей деятельности, реализуемых новостройках, разрешение на строительство и проектную документацию.

  • Локация. Важным моментом является выбор локации новостройки. Местоположение жилого комплекса должно находится в досягаемости объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной жизни: детский сад, школа, супермаркет, место работы и т.д. Выгодное расположение способствует экономии средств на общественный транспорт.

  • Внутренняя инфраструктура. Благоустроенный и безопасный двор, размещение на территории современных игровых и спортивных площадок, зон отдыха и стоянки для автомобилей также имеет значение при выборе места жительства.

  • Поиск жилья. Найти недвижимость можно несколькими способами. Можно обратиться за помощью к риелторам, либо искать жилье самостоятельно с помощью популярного казахстанского сайта недвижимости korter.kz, где собраны все актуальные предложения от застройщиков Казахстана, а также объявления вторички.

Как получить доход от инвестиций в недвижимость Казахстана?

Есть 2 варианта:

  • Сдача недвижимости в аренду - это самый стабильный, но низкодоходный способ получения дополнительных доходов, за исключением банковского депозита. Практически любую недвижимость можно сдать в аренду, несмотря на ее тип и качество.

  • Перепродажа недвижимости - этот способ заработка самый доходный, но в то же время рискованный. Перепродать недвижимость, купленную за небольшую сумму, не так то и просто, если она не является особо ликвидной.

Часто можно наблюдать ситуацию, что большинство инвесторов первоначально сдают недвижимость в аренду ради компенсации убытков и только после этого принимают решения о продаже недвижимости. Такой подход позволяет увеличить прибыль от вложенных инвестиций.

Можно ли украинцам покупать жилье в Казахстане? 

Чтобы стать владельцем недвижимости в Казахстане, иностранцу – как физлицу – нужно иметь вид на жительство и постоянно проживать на территории РК. В процедуре подписания права собственности с иностранным участием у юридических лиц таких условий нет, поэтому покупать недвижимость на территории Республики Казахстан может любой иностранец, имеющий зарегистрированное в стране юрлицо.

Разрешительные нормы в обоих случаях касаются только объектов недвижимости, но не земли. По законам РК, владельцами земельных участков сельскохозяйственного назначения в Казахстане иностранцы быть не могут (исключение касается только участков, выведенных под застройку или находящихся под обслуживанием жилых и коммерческих объектов).

Также не следует забывать, что для въезда в Казахстан для многих иностранцев требуется виза. Сегодня получить въездную визу можно в консульских учреждениях и паспортно-визовых службах, расположенных почти в 70 странах мира. Для граждан Украины виза для въезда в Казахстан не требуется.