Приобретение своего жилья — важное событие в жизни множества семей. Зачастую накопив нужную сумму, люди сталкиваются с вопросом, что же делать дальше. Ответ на него вы сможете узнать, изучив основные этапы оформления сделки купли-продажи.

 Шаг первый. Выбор

Люди по-разному оценивают важность покупки своей квартиры. Столь же различны и критерии для выбора будущего жилья. Одни знают все свои пожелания: от района проживания до расположения окон в квартире. У других список критериев весьма гибок. В любом случае — выбор отнимает множество сил и времени. Чтобы сэкономить их посетите сайт агентства недвижимости, чтобы наглядно посмотреть всевозможные варианты и обратиться за помощью к профессионалам.

 Шаг второй. Избирательный

Просмотрев все возможные предложения, выберите те из них, которые максимально подходят вашим критериям выбора. Не стоит тратить время на просмотр тех вариантов, которые навряд ли вам понравятся и вы об этом знаете, еще на этапе ознакомления с описанием.

 Шаг третий. Принятие решения

После детального изучения всех подходящих предложений, можно приступать к окончательному выбору. Это весьма трудоемкий и довольно ответственный процесс. На этом этапе важно оценить все преимущества и осоебнности будущего жилья.

 Шаг четвертый. Проверка

Определившись со своим выбором, вы можете приступить к подготовке предварительного договора. На этом этапе важно подробно оговорить все возможные детали и нюансы. Обе стороны должны четко понимать какова будет сумма задатка, окончательная стоимость, схема взаиморасчетов, сроки переезда и прочее.

Перед составлением основного договора важно проверить документацию. Лучше всего это делать с помощью профессионального нотариуса. Специалист оценит корректность и легитимность:

  • правоустанавливающей документации;

  • справки из ЖЭК о наличии других собственников;

  • заявлений от лиц, могущих воспрепятствовать сделке;

  • технический паспорт квартиры.

На этом же этапе важно проверить зарегистрировано ли жилье в Госреестре вещных прав. Здесь содержится информация обо всех действующих обременениях на квартиру и количестве ее владельцев. Если жилье не зарегистрировано, нужно пройти данную процедуру. Она займет не более трех недель. Обратиться за помощью можно в БТИ.

 Шаг пятый. Составление договора

Для подготовки основного соглашения стоит также обратиться за помощью к специалистам в правовой области. Тогда есть гарантия, что все нюансы учтены, а сама документация составлена максимально корректно. На основании составленного и подписанного соглашения производятся окончательные взаиморасчеты. Можно сделать это через банковскую ячейку, при условии, что продавец подтверждает состоятельность сделки, а если нет — деньги возвращаются покупателю. Однако, это условия должно быть отражено в договоре.

 Шаг шестой. Регистрация

После того как сделка состоялась, нужно переоформить права собственности в Госреестре вещных прав. Осуществляется эта процедура на основании подписанного сторонами договора купли-продажи.

 Шаг седьмой. Заключительный

Если в договоре было предусмотрено условие про взаиморасчеты с помощью банковской ячейки, то по факту получения свидетельства о регистрации прав, продавец может получить свои деньги за продажу.