Как платить за тепло меньше: вариант для жителей многоэтажек

Коммунальные платежи растут – и останавливаться не будут. А еще приближается зима – и тут жителям многоквартирных домов станет совсем туго: стоимость тепла в доме достигнет астрономических значений. Но будет ли при этом реально тепло в наших домах? Короче говоря, куда не кинь – всюду клин.

Что же делать нам, жителям многоэтажек - рассказывает zabeba.li

Сейчас есть только одно решение, и другого не будет: жителям дома собираться, создавать объединение собственников многоквартирного дома (ОСМД, на украинском – ОСББ), и начинать модернизировать свой дом. Причем сделать это эффективно можно только всем вместе. Никакие «латочные» решения типа «обклеить стены своей квартиры пенопластом» никакой реальной экономии не дают.

Организовать ОСМД не очень сложно – инициативная группа объявляет о собрании. Решение о создании ОСМД считается принятым, если за него отдано более половины голосов. При этом законом позволено собирать голоса как во время проведения собрания, так и в течение 15 дней после него, во время письменного опроса.

Если в вашем доме нет общедомового счетчика тепла – необходимо срочно его ставить! Иначе вы не сможете доказать продавцам тепла, что вы снизили его потребление. Если на доме нет счетчика – значит, теплопотрбеление считается «по нормативу», то есть учитывает потери тепла по всей сети района. Без счетчика вы платите не столько за то, что потребили, сколько за плохую изоляцию теплотрасс на улице.

Сейчас есть очень мощный способ уменьшить стоимость потребляемого тепла. Для этого нужно просто меньше его потреблять. Логично, да? Но посмотрите вот на что: продавец тепла, как и любой продавец, хочет продать вам его как можно больше. Потому, конечно, если зима выдается теплая, если осенью или весной температура воздуха высокая – никакая компания по продаже тепла не станет уменьшать подачу тепла в ваш дом. Под лозунгом «ешьте сколько дают» нам продают вполовину больше тепла, чем нам реально надо! Есть ли способ победить продавцов?

Для экономии тепла – и наших денег – нужно установить в доме индивидуальный тепловой пункт (ИТП) – его еще называют погодным регулятором. Это позволит регулировать подачу тепла в дом в зависимости от погодных условий. Автомат будет следить за температурой и уменьшать-увеличивать подачу тепла. Да, стоимость ИТП не маленькая — около 300 тыс. гривен. Если разделить эту сумму на количество квартир в многоэтажке – получится тоже не мало: например, для стоквартирного дома это будет по 3000 грн. на квартиру. И тут – внимание! – в дело вступает возможность кредита.

Сегодня два украинских банка – Ощадбанк и Укргазбанк – выдают кредиты ОСМД (вот почему мы и говорим, что ОСМД – супер-идея!). Эти кредиты – беззалоговые, жители ничем не рискуют вообще, гарантией считается наличие текущего счета самого ОСМД в этих банках. Так вот, взяв сейчас кредит, сособственники жилья в многоквартирном доме получают две «плюшки»:

  • во-первых, исходя из опыта существующих ОСМД, квартплата с учетом выплат по кредиту и уменьшившихся расходов на отопление по крайней мере не увеличивается, а иногда даже и уменьшается;
  • во-вторых, государственная программа поддержки энергоэффективных мероприятий возмещает 40% стоимости оборудования, т.е. этого самого ИТП. А значит, кредит становится еще более выгодным. И, заметьте, это нам не обещают, это уже происходит прямо сейчас, процедура прописана и исполняется.

Так что ставить ИТП – это значит получить гарантированную экономию. Это – наш шанс. Не говоря уже о том, что в долг деньги в национальной валюте сейчас брать очень выгодно – не видно что-то, чтобы курс гривни укреплялся, а инфляция прекращалась. Так что есть возможность воспользоваться моментом.

Не забываем при этом о том, что все указанное работает только для домов с ОСМД. Но получаемая экономия от ИТП – из реального опыта работающих ОСМД – составляет от 15 до 45 %. А это – хорошие деньги! За них стоит побороться.

Кроме того, установив ИТП и убедившись, что все сработало и расходы уменьшились, вы и ваши соседи задумаетесь над вопросами дальнейшей экономии. Понятно, что наши многоэтажки сильно старые и теряют тепло на всех окнах  и стыках. С этим надо что-то делать. И снова – если у вас есть ОСМД – то вы можете все вместе заменить окна и двери в подъездах. Через старые – и, иногда, отсутствующие – окна уходит до 15% тепла! Вы обогреваете Вселенную, хотя она вас об этом не просит. Так что – правильно  установленные новые энергоэффективные окна, двери с доводчиками на входах в подъезд и на выходах на чердаки – и вот вам еще как минимум 10% расходов ушли! Кредит и возмещения возможны на тех же условиях.

И, наконец, ОСМД может замахнуться на утепление всего фасада дома.

  • Знаете ли вы, что утепление «латками», которое мы видим на большинстве наших домов, очень опасно для здания? На границе утепленного и неутепленного участков что зимой, что летом создается разность температур. А это значит, что материал стены расширяется-сжимается по-разному, и появление трещин на доме – вопрос нескольких лет.
  • Знаете ли вы, что на тех же самых границах скапливается влага и начинает расти грибок?
  • А знаете ли вы, что экономия тепла от таких латочных утеплений нулевая? Энергопотери с границ утеплителя превышают уменьшение их через утепленные стены. Да, в квартире становится теплее, а вот дом в целом потребляет больше.

Правильно решение – полное утепление фасада дома. Его можно сделать очень качественно, и эти работы приведут не только к экономии теплопотребления и опрятному внешнему виду вашей многоэтажки. Цена вашей квартиры на рынке жилья повысится. Опыт домов с действующими ОСМД, которые уже провели фасадное утепление, показал, что стоимость квартир в них вырастает по меньшей мере на 10%. Итак, сделайте фасад дома энергоэффективным и красивым – и вы не только станете платить за тепло еще на 20-30% меньше, но и повысите стоимость вашей квартиры.

И снова обращаем внимание, что и утепление фасадов – это энергосохраняющее мероприятие, а значит – можно брать кредит, и государство возместит вам 40% стоимости материалов.

Итак, извечный вопрос «Что делать?» в данном конкретном случае имеет простой ответ: создавать ОСМД, ставить тепловой счетчик и ИТП, менять окна и утеплять фасад.

Так, и только так можно уменьшить ваши затраты в части оплаты тепла в квартплате.

Днепропетровск тепло квартиры многоетажные дома экономия
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Днепре подходит к концу 21 августа, а значит время подводить итоги дня. 056 выделяет главные события минувших суток.  На ж/м Тополь снесли рынок. Почти 40 киосков были без разрешительных документов. Представители торговых точек в установленный законодательством срок получали предупреждения о демонтаже сооружений. Стоит отметить, что среди демонтированных МАФов было две наливайки. 40-летний житель Днепра хранил дома арсенал оружия. Во время обыска полицей...
Общество
Центров медицины становится все больше с каждым годом. Они предлагают свой спектр процедур, но многие все же имеют специфику, а именно уклон в сторону одной или нескольких профильных услуг. Именно поэтому сайт 056.ua решил собрать информацию об имеющихся в городе частных медицинских центрах для того, чтобы ознакомить читателей с теми услугами, которые являются профильными в их работе. Понимание этого факта сыграет значительную роль в выборе места для диагн...
Сейчас
В Днепре на улице Калиновой возник пожар.  Об этом сообщилапресс-секретарь ГУ ГСЧС Украины в Днепропетровской области Дарья Гречищева.  "По предварительной информации, горит здание, в котором располагалась сауна и тренажерный зал, - сказала она. - Информации о пострадавших нет". На данный моент спасатели борются с огнем.  ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Днепре объявили в розыск двух мужчин, которые угоняли элитные автомобили, - ФОТО, ВИДЕО Обновлено в 20:30: Ликвидация о...
Новости компаний
Встречайте 15-16 сентября в г. Днепр !!! Уже второй раз в Днепре, и пятый - в Украине, будет проходить бизнес-мероприятие нового формата – Всеукраинский инвестиционный проект Бизенс Хакатон#5 ! Этот проект для тех, кто интересуется вопросами инвестирования, развития и продвижения своего бизнеса, поиском новых полезных бизнес-контактов. Бизнес Хакатон – это ивент для тех, кто хочет: Проверить свою бизнес-идею на инвестиционную привлекательность; Найти новых...
Криминал
20 августа работники полиции провели обыск в гараже 40-летнего местного жителя, задержанного за незаконное обращение с оружием. Об этом сообщает пресс-служба ГУНП в Днепропетровской области. В ходе обыска полицейские обнаружили 65 гранат с запалами, более 1 тысячи патронов различного калибра, два пистолета, два автомата, подствольные часть АКСУ, два ручных противотанковых гранатометов, сигнальную ракету и взрывчатку. Задержанному сообщили о подозрении в со...
Новости компаний
Поп-арт портрет самый оригинальный подарок года по версии Look International Как это работает? Выбираете 3 портретных фото -> Отсылаете заявку -> Получаете 2-3 варианта эскиза -> Выбираете лучший -> Забираете портрет и удивляете счастливчика! Самые низкие цены по Украине! У нас часто заказывают портреты в стиле поп-арт для вторых половинок. Живая, позитивная, яркая фотография — хорошая основа будущего эскиза! Поп-арт картина - отличный вариант для тех, кто...
Спорт
В Днепре на День Независимости, 24 августа, на стадионе "Олимпийские резервы" (проспект Б. Хмельницкого, 29-д) состоится кубок Независимости ОО СК Днепр-1 . Об этом корреспондента 056 узнала на пресс-конференции. "Мы начинаем это мероприятие впервые и надеемся, что это будет хорошая традиция в дальнейшем, проводить футбольные соревнования на день Независимости Украины", - сказал Президент ГО "СК Днепр-1" Геннадий Полонский. - А также мы хотим таким образом...
Криминал
Полицейские установили 5 фактов угона дорогих автомобилей на территории города, к которым причастны двое мужчин 1970 и 1985 рождения. Об этом сообщает пресс-служба ГУНП в Днепропетровской области. Последний факт завладения автомобилем произошел 18 августа на пр. Слобожанский. С помощью «кодграбера» мужчины завладели автомобилем «Mercedes-Benz». Их действия зафиксировали камеры видеонаблюдения. С июня 2018 угонщики скрываются от правоохранительных органов и...
Общество
Сегодня, 21 августа, улице Комбрига Петрова снесли около 40 киосков, у которых отсутствовали необходимые разрешительных документов. Об этом сообщили в пресс-службе горсовета Днепра. Представители торговых точек в установленный законодательством срок получали предупреждения о демонтаже сооружений. «Эти временные сооружения нарушали правила благоустройства, а были без разрешительных документов. Из-за этого их снесли по решению исполкома горсовета. Представит...
КУРС КРИПТОВАЛЮТЫ
Покупка
Продажа
186 550,6322
184 000,00
8 064,2501
8 530,9074
Объявления
Разместить объявление в этом блоке Добавить