В Днепропетровске стала дорожать вторичка

Достигнув ценового дна в июне-июле 2009, стоимость квадратного метра стала расти

Аналитики обнадеживают, что значительного удорожания не предвидится.

Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то цены на недвижимость в некоторых районах упали больше, чем в два раза. Однако за предыдущий месяц цены на 1-3хкомнатные квартиры на вторичном рынке Днепропетровска уже выросли на 0,4-0,6 %. Самая низкая цена сохраняется пока в Индустриальном районе - $843 за кв. м. Наиболее высокими остаются цены в Жовтневом ($1228) и Бабушкинском районах ($1081).

Эксперты утверждают, что рынок недвижимости, достигнув дна, должен показать себя именно осенью. И все упирается в курс доллара – чем он выше, тем больше рынок тормозит. Впрочем, по прогнозам аналитиков, сильного роста цен не ожидается, колебания в течение месяца могут быть, но незначительными - в пределах 1-5%.

Знающий человек

«Раньше, чем через год, роста цен не будет»

Сергей КОСТЕЦКИЙ, аналитик компании SV Development, занимающейся консалтингом, оценкой и продаже жилой недвижимости:

- Пока что собственники не готовы снижать цену. Наиболее проблемные квартиры, которые нужно было срочно реализовать, уже проданы. Сделки происходят, хотя их количество за год уменьшилось в десять раз. Остались финансово устойчивые собственники, но и они пошли на поводу рынка и снизили цены до уровня рыночных.

Для того, чтобы цены упали более чем 5% за месяц, нужен такой же виток кризиса как был в первые два месяца 2009 г. А для роста цен необходимо восстановление системы ипотечного кредитования. До кризиса от 65% до 80% квартир в Днепропетровске (в зависимости от района) покупались в кредит. Сейчас же эта группа потребителей не может выйти рынок. Если раньше срок ипотечного кредитования в Украине составлял 20-25 лет, то сейчас есть кредиты на 7 лет и под 25-30%.

Раньше через год серьезного роста цен не будет. А уровня первого квартала 2008 года мы достигнем только через 2-3 года, и рост этот будет постепенным.

Район За 1 кв. м. $
Сентябрь 2008 Июль 2009 Сентябрь 2009
Амур-Нижнеднепровский $2101 $781 $983
Бабушкинский $2566 $1037 $1081
Жовтневый $3123 $1224 $1228
Индустриальный $2061 $822 $843
Кировский $2354 $1003 $1034
Красногвардейский $2383 $996 $1010
Ленинский $1789 $709 $735
Самарский $1932 $761 $782
dnepr.mycityua.com
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
Сегодня,  18 августа,  в ТЦ "Пассаж" состоялась автограф-сессия с группой "Антитела". Об этом сообщает корреспондент 056 с места событий.  Музыканты приехали в Днепр в рамках трехдневного фестиваля "Стопудовка", на котором выступили в субботу, 18 августа.  Фанаты задавали вопросы своим кумирам,  а также получили автографы и сфотографировались.  ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Днепр захлестнула этно-рок волна: стартовала "Стопудовка", - ФОТОРЕПОРТАЖ
Общество
73 200 школьников Днепра прошли профилактический медицинский осмотр. Это более 75% от общего количества учащихся (96 800 человек). Об этом сообщила главный специалист отдела первичной помощи управления организации медицинской помощи департамента охраны здоровья населения Днепровского городского совета Наталья Мороз. Осмотр можно пройти у своего семейного врача или педиатра в центре первичной медико-санитарной помощи в присутствии одного из родителей. Лучше...
Спорт
Одно "золото", два "серебра" и одна "бронза". С такими медалями вернулись с Кубка Украины днепровские боксерки. Об этом сообщили ДнепрОГА. Кубок Украины по боксу среди женщин проходил в поселке Чемеровцы Хмельницкой области. За первенство боролись более 80 спортсменок со всей страны, 4 из них - днепрянки. Анастасия Черноколенко заняла высшую ступень в весовой категории до 81 кг. Татьяна Джевинская занимает второе место в весовой категории до +81 кг. Такой...
Общество
Вопрос о кормлении грудью в общественном месте довольно остро стоит в обществе, и пока одни считают, что это абсолютно нормально, другие плюются от такого вида и говорят о «не культурном виде». 056 вышел на улицы Днепра и узнал у горожан, можно ли, по их мнению, кормить грудью в общественном месте. Опрашиваемые будто разделились на два лагеря: почти все мужчины сказали, что кормить на улице можно, если хочет ребенок, а вот женщины оказались противницами та...
Общество
С 1 апреля украинцы могут свободно выбирать терапевтов, педиатров или семейных врачей. Сейчас такой возможностью уже воспользовались более 1,1 млн жителей Днепропетровщины, то есть каждый третий Об этом сообщили в пресс-службе ДнепрОГА. Сейчас декларации подписаны уже с более 1,5 тыс врачей. «Есть 19 семейных врачей, к каждому из которых «прикрепилось» более 1,8 тыс человек. То есть их лимит уже исчерпан. Такое высокое желание обслуживаться у определенных...
Общество
Днепр - город,  который славится своими фонтанами. Но сколько их всего?  И кто их держит в чистоте?  На это вопрос корреспонденту 056 ответили в пресс-службе горсовета Днепра.  На балансе КП «Административное архитектурно-строительное управление» находится 12 фонтанов и один бювет питьевой воды. Работают они ежедневно с 8:00 до 20:00. Ежемесячно коммунальщики очищают фонтаны. «Один раз в месяц полностью сливаем воду из чаши фонтана, специальным прибором и...
Общество
Пять фестивалей, два из которых в Днепре, 50 участников и 10 тысяч фанатов. Все это фестиваль "Стопудовка", который 17 августа стартовал на Монастырском острове. Об этом журналист 056.ua сообщает с места событий. "Стопудовка" считается этно-рок фестивалем и проходит уже на протяжении пяти лет. За это время мероприятие приобрело известность и нашло своих фанатов. Кроме того, группы "Бумбокс", "Антитіла", "O’Torvald" стали постоянными хедлайнерами фестиваля....
Общество
Ясная погода в Днепре будет наблюдаться на протяжении всего дня. Без осадков. Об этом сообщили в Укргидрометцентре. Днем температура воздуха будет от +29 до +30. Ночью температура воздуха будет от +20 до +21. Ветер северо-западный со скоростью 3-4 м/с.  ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дайджест новостей уходящего дня: тестирование троллейбуса на Сокол, разоблачение взяточника и вечер памяти Кузьмы
Общество
В Днепре подходит к концу 17 августа, а значит время подводить итоги дня. 056 выделяет главные события минувших суток. В Днепре пятые сутки врачи борются за жизнь раненного военнослужащего. 55-летний Виталий находится в реанимации пятые сутки. Он получил ранения в результате попадания снаряда в автомобиль, на котором он ехал на передовой. Огромные куски тела вырваны осколками, десятки минно-взрывных переломов костей. Осколочные ранения груди, брюшной полос...
КУРС КРИПТОВАЛЮТЫ
Покупка
Продажа
176 851,0156
178 954,5455
8 143,484
8 384,6168