В Днепропетровске стала дорожать вторичка

Достигнув ценового дна в июне-июле 2009, стоимость квадратного метра стала расти

Аналитики обнадеживают, что значительного удорожания не предвидится.

Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то цены на недвижимость в некоторых районах упали больше, чем в два раза. Однако за предыдущий месяц цены на 1-3хкомнатные квартиры на вторичном рынке Днепропетровска уже выросли на 0,4-0,6 %. Самая низкая цена сохраняется пока в Индустриальном районе - $843 за кв. м. Наиболее высокими остаются цены в Жовтневом ($1228) и Бабушкинском районах ($1081).

Эксперты утверждают, что рынок недвижимости, достигнув дна, должен показать себя именно осенью. И все упирается в курс доллара – чем он выше, тем больше рынок тормозит. Впрочем, по прогнозам аналитиков, сильного роста цен не ожидается, колебания в течение месяца могут быть, но незначительными - в пределах 1-5%.

Знающий человек

«Раньше, чем через год, роста цен не будет»

Сергей КОСТЕЦКИЙ, аналитик компании SV Development, занимающейся консалтингом, оценкой и продаже жилой недвижимости:

- Пока что собственники не готовы снижать цену. Наиболее проблемные квартиры, которые нужно было срочно реализовать, уже проданы. Сделки происходят, хотя их количество за год уменьшилось в десять раз. Остались финансово устойчивые собственники, но и они пошли на поводу рынка и снизили цены до уровня рыночных.

Для того, чтобы цены упали более чем 5% за месяц, нужен такой же виток кризиса как был в первые два месяца 2009 г. А для роста цен необходимо восстановление системы ипотечного кредитования. До кризиса от 65% до 80% квартир в Днепропетровске (в зависимости от района) покупались в кредит. Сейчас же эта группа потребителей не может выйти рынок. Если раньше срок ипотечного кредитования в Украине составлял 20-25 лет, то сейчас есть кредиты на 7 лет и под 25-30%.

Раньше через год серьезного роста цен не будет. А уровня первого квартала 2008 года мы достигнем только через 2-3 года, и рост этот будет постепенным.

Район За 1 кв. м. $
Сентябрь 2008 Июль 2009 Сентябрь 2009
Амур-Нижнеднепровский $2101 $781 $983
Бабушкинский $2566 $1037 $1081
Жовтневый $3123 $1224 $1228
Индустриальный $2061 $822 $843
Кировский $2354 $1003 $1034
Красногвардейский $2383 $996 $1010
Ленинский $1789 $709 $735
Самарский $1932 $761 $782
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)

Отзывы и комментарии

Написать отзыв
Написать комментарий

Отзыв - это мнение или оценка людей, которые хотят передать опыт или впечатления другим пользователями нашего сайта с обязательной аргументацией оставленного отзыва.
 
Ваш отзыв поможет многим принять правильное решение

. Пожалуйста, используйте форму отзывов для оценок и рецензий, для вопросов и обсуждений - используйте форму комментариев, а не отзывов

Не допускается: использование ненормативной лексики, угроз или оскорблений; непосредственное сравнение с другими конкурирующими компаниями; безосновательные заявления, оскорбляющие деятельность компании и/или ее услуги; размещение ссылок на сторонние интернет-ресурсы; реклама и самореклама.

Введите email:
Ваш e-mail не будет показываться на сайте
или Авторизуйтесь , для написания отзыва
Актуальность
0/12
Оперативность
0/12
Ошибки
0/12
Информативность
0/12
Отзыв:
Загрузить фото:
Выбрать

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов. Для оценок и рецензии используйте форму отзывов