Правильно купить коммерческую недвижимость формата street-retail в Москве достаточно сложно, так как это процесс многоэтапный и требует юридической грамотности.

Основными критериями при выборе недвижимости являются:

1. Район и непосредственное место расположения объекта, как правило, это квартиры возле метро на первых этажах в проходных местах;

2. Наличие удобного транспортного подъезда к зданию;

3. Присутствие парковочных мест возле здания;

4. Площадь предлагаемых помещений; 

5. Физическое состояние помещений.

Что бы купить коммерческую недвижимость следует придерживаться определенного порядка действий: 

1. Изучить рынок недвижимости; 

2. Принять решение о совершении сделки купли-продажи советом директоров и общим собранием акционеров; 

3. Заключить договор купли-продажи недвижимости;

4. Оформить документы в бюро технической инвентаризации (БТИ);

5. Переоформить земельные правоотношения; 

6. Зарегистрировать право собственности;

7. Перезаключить договор на коммунальные услуги;

8.Заключить договор на водоснабжение; 

9.Оформить и заключить договор на теплоснабжение; 

10. Заключить договор о предоставлении услуг связи.

При оформлении объекта коммерческой недвижимости могут возникнуть некоторые проблемы:

1. Документы на объекты, которые выставлены на продажу, оформлены 

в соответствии с устаревшими требованиями, при этом сделка может длиться больше полугода, вместо 2-3 месяцев, а может оказаться совершенно невозможной; 

2.Вопросы по оформлению договора аренды земельного участка;

3.Задолженность по арендной плате за землю у продавца;

4.Проблема правильного оформления пакета документов на объект коммерческой недвижимости в случае его изменения. 

Как показывает практика, наличия финансовых средств, для вложений в коммерческую недвижимость далеко недостаточно. В большей степени необходима еще и юридическая культура, что поможет избежать ошибок. Благодаря услугам специалистов, можно получить гарантию того, что оформление договора купли-продажи коммерческой недвижимости пройдет в соответствии с законом и в дальнейшем у сторон не станет возникать проблем с тем, что договор оформлен несоответствующим образом. Не стоит отказываться от юридического сопровождения в момент оформления договора купли-продажи, что станет залогом Вашего спокойствия.