Стоит ли покупать лофт? Советы от localmart.ru

Лофты появились на российском рынке лет десять назад. Просторное жилье со свободной планировкой довольно быстро стало популярно среди бизнесменов, иностранцев и представителей шоу-бизнеса. Что представляют из себя лофты и стоит ли покупать их в качестве постоянного жилья? Давайте разберемся.

Квартира-голубятня

Апартаменты-лофты появились в конце 30-х годов ХХ столетия в Америке. После Великой депрессии в стране наступил серьезный кризис, земля подорожала, а вместе с ней – и недвижимость. Именно тогда людям начали предоставлять в аренду недорогое жилье в заброшенных складских помещениях, фабриках и заводах, рассказывают эксперты сервиса Верхние этажи нефункционирующих промобъектов перестраивали под квартиры. Так и появилось название «лофт» (в переводе с английского «чердак, верхний этаж или голубятня»).

Через несколько лет американцы и американская экономика встали на ноги, но лофты не потеряли своей популярности. Доступные квартиры со свободной планировкой привлекали молодежь и творческих людей: музыкантов, художников, хореографов, артистов. Такие апартаменты можно было обустроить по собственному вкусу, а при желании – легко переоборудовать под жилье-мастерскую.

Американская мечта в России

Опыт перестройки промышленных зданий под жилые объекты в нашей стране пока невелик. Найти недорогие лофты в Москве не так уже и просто, хотя вполне реально. Сделать это можно, например, через Интернет ( в каталоге на localmart.ru).

Стоит отметить, что в столице индустриальные объекты привыкли частично сносить для новой застройки или же перестраивать под офисы. Причина такой тенденции кроется в том, что большинство московских фабрик и заводов находятся в центре города. Поскольку стоимость недвижимости в центральных районах всегда высока, намного выгоднее возвести на месте бывших цехов бизнес-центры или новостройки, чем апартаменты такого типа.

С другой стороны, в последнее время все больше строительных компаний задумываются о том, чтобы заниматься лофтами. Ведь для того, чтобы продавать жилье, не надо ничего строить. Нужно лишь переоборудовать старые помещения.

Плюсы и минусы лофтов

1

Главное преимущество лофтов – это свободная планировка и большая площадь. На 200-1000 м2 можно воплотить в жизнь самые креативные дизайнерские проекты. Высокие потолки по 6-9 метров и огромные панорамные окна-витрины позволяют создать действительно уникальное жилище. Обитать в таком куда приятнее и удобнее, чем в обычной квартире.

Однако покупка лофта сулит не только множество возможностей, но и немало проблем. Во-первых, покупатели такой недвижимости должны понимать, что по закону она считается не жилой, а коммерческой. Это означает, что прописаться в лофте невозможно. Во-вторых, коммунальные тарифы для жильцов бывших заводов выше. В разных случаях разница достигает 10-20%. В-третьих, получить кредит на покупку таких апартаментов очень сложно. Большинство банков просто не сможет предложить вам соответствующую программу, а если и предложит, то ставки будут гораздо выше, чем на обыкновенные квартиры.

Цена вопроса

Впрочем, большинство покупателей, заинтересованных в покупке лофтов, редко задумывается о проблемах с пропиской и стоимости квартплаты. В отличие от Америки, жилье на месте отечественных заводов чаще всего не подпадает под категории «эконом-класса». Особенно это касается центра Москвы. В престижных районах цена квадратного метра лофта колеблется в пределах 5-12 тысяч долларов. Таким образом, купить квартиру в центре столицы зачастую оказывается дешевле, чем лофт.  

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
В Днепре к утру распогодится, облака изчезнут и до конца дня больше не появятся. Без осадков. Об этом сообщили в Укргидрометцентре. Днем температура воздуха будет от +21 до +23. Ветер северо-западный со скоростью 3-5 м/с. Ночью температура воздуха будет от +13 до +14. Ветер западный со скоростью 2-3 м/с. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дайджест новостей уходящего дня: авария с маршруткой, вооруженное нападение и переименование области
Общество
В Днепре 18 сентября подходит к концу, а значит время подводить итоги 056 выделяет главные события уходящего дня. Вы поддерживаете переименование области? Мы вот вышли на улицы и спросили у жителей их мнение. Посмотреть, что же нам ответили, можно ТУТ. Утро началось не с самых приятных новостей: в городе маршрутка столкнулась с легковым авто. Среди пассажиров есть пострадавшие.  О хорошем и не очень. Детей, которые отравились в школе №62, начали выписывать...
Общество
Сегодня, 18 сентября, весь мир отмечает День памяти по погибшим мотоциклистам. К акции традиционно подключился и Днепр. Так, на Фестивальном собрались любители быстрой езды, дабы вспомнить тех, кто разбился на дорогах. Мероприятие посетил журналист 056.ua  По плану, байкеры стартуют от Фестивального причала и проедут колонной по городу. Таким образом они хотят напомнить, как важно всем участникам дорожного движения уважать друг-друга. Андрей 35 лет ездит н...
Общество
В Днепре 18 сентября прошла конференция "Євроінтеграція: сила можливостей" , которую посетила Вице-премьер-министр Украины по вопросам европейской и евроатлантической интеграции Иванна Климпуш-Цинцадзе Об этом сообщает корреспондент 056 с места событий. Вице-премьер-министр называет соглашение об ассоциации с ЕС “самым распространенным и амбициозным документом, который когда-либо Европейский Союз подписывал со страной”. “Наша страна прошла очень серьезный...
Общество
18 сентября представители горсовета Днепра провели инспекцию реконструкции улицы Курчатова. Об этом сообщает пресс-служба горсовета Днепра. Строители на улице Курчатова приступили к работе два месяца назад. Чтобы уложиться в сроки и завершить объект к концу года, они работают в две смены. На данный момент на тротуарах устанавливают бордюры, уже выложили более половины трамвайных рельсов и более 3,7 тысяч квадратных метро железобетонных плит дорожного покры...
Общество
В Верховной Раде уже в этот четверг планируют переименовать Днепропетровскую область в Сичеславскую. 056 вышли на улицы города и спросили у жителей, что они думают о таком решении. Мнение днепрян разделилось: кто-то был против, кому-то было всё равно, а кто-то говорил «нормально». Преобладала мысль о том, что изменение названия ничего не поменяет в корне и нужно заниматься более насущными проблемами. Напомним, что Днепропетровскую область хотят переименова...
Общество
Ежегодно в начале осени в Днепре проходит благотворительный фестиваль для детей-сирот "Мама+я". И этот год не стал исключением. Так, 17 сентября, на территории "Бартоломео" более 2000 детей из Днепра посетили фестиваль. Это были дети-сироты, воспитанники детских домов, ДДСТ и приемных семей. Об этом сообщает корреспондент 056. В этом году фестиваль расширил свою географию и вышел на Всеукраинский уровень: «Мама+Я» провели в Запорожье и Кропивницком. Заверш...
Криминал
В Днепре неизвестные люди в масках ворвались в дом с целью украсть ценное имущество Об этом сообщается на странице ветклиники «На Рабочей» в Facebook. Сегодня, 18 сентября, в дневное время суток в дом ворвались неизвестные люди в масках. В помещении находились ребенок и женщина, которых они связали. Кроме того, сильно пострадала собака, у него огнестрельное ранение дробью. Злоумышленники вынесли из дома все ценные вещи. Как сообщили в пресс-службе нацполиц...
Новости компаний
Технологии постоянно развиваются, они делают нашу жизнь комфортнее, безопаснее и интереснее. Медицина также не стоит на месте. Современный бесконтактный термометр для измерения температуры – это устройство, которое в скором будущем заменит все ртутные и электронные термометры в каждой семье. Почему ртутные и электронные термометры уходят в прошлое? Ртутные модели уходят в прошлое по нескольким причинам: неудобство измерения, его длительность, а также опасн...