Стоит ли покупать лофт? Советы от localmart.ru

Лофты появились на российском рынке лет десять назад. Просторное жилье со свободной планировкой довольно быстро стало популярно среди бизнесменов, иностранцев и представителей шоу-бизнеса. Что представляют из себя лофты и стоит ли покупать их в качестве постоянного жилья? Давайте разберемся.

Квартира-голубятня

Апартаменты-лофты появились в конце 30-х годов ХХ столетия в Америке. После Великой депрессии в стране наступил серьезный кризис, земля подорожала, а вместе с ней – и недвижимость. Именно тогда людям начали предоставлять в аренду недорогое жилье в заброшенных складских помещениях, фабриках и заводах, рассказывают эксперты сервиса Верхние этажи нефункционирующих промобъектов перестраивали под квартиры. Так и появилось название «лофт» (в переводе с английского «чердак, верхний этаж или голубятня»).

Через несколько лет американцы и американская экономика встали на ноги, но лофты не потеряли своей популярности. Доступные квартиры со свободной планировкой привлекали молодежь и творческих людей: музыкантов, художников, хореографов, артистов. Такие апартаменты можно было обустроить по собственному вкусу, а при желании – легко переоборудовать под жилье-мастерскую.

Американская мечта в России

Опыт перестройки промышленных зданий под жилые объекты в нашей стране пока невелик. Найти недорогие лофты в Москве не так уже и просто, хотя вполне реально. Сделать это можно, например, через Интернет ( в каталоге на localmart.ru).

Стоит отметить, что в столице индустриальные объекты привыкли частично сносить для новой застройки или же перестраивать под офисы. Причина такой тенденции кроется в том, что большинство московских фабрик и заводов находятся в центре города. Поскольку стоимость недвижимости в центральных районах всегда высока, намного выгоднее возвести на месте бывших цехов бизнес-центры или новостройки, чем апартаменты такого типа.

С другой стороны, в последнее время все больше строительных компаний задумываются о том, чтобы заниматься лофтами. Ведь для того, чтобы продавать жилье, не надо ничего строить. Нужно лишь переоборудовать старые помещения.

Плюсы и минусы лофтов

1

Главное преимущество лофтов – это свободная планировка и большая площадь. На 200-1000 м2 можно воплотить в жизнь самые креативные дизайнерские проекты. Высокие потолки по 6-9 метров и огромные панорамные окна-витрины позволяют создать действительно уникальное жилище. Обитать в таком куда приятнее и удобнее, чем в обычной квартире.

Однако покупка лофта сулит не только множество возможностей, но и немало проблем. Во-первых, покупатели такой недвижимости должны понимать, что по закону она считается не жилой, а коммерческой. Это означает, что прописаться в лофте невозможно. Во-вторых, коммунальные тарифы для жильцов бывших заводов выше. В разных случаях разница достигает 10-20%. В-третьих, получить кредит на покупку таких апартаментов очень сложно. Большинство банков просто не сможет предложить вам соответствующую программу, а если и предложит, то ставки будут гораздо выше, чем на обыкновенные квартиры.

Цена вопроса

Впрочем, большинство покупателей, заинтересованных в покупке лофтов, редко задумывается о проблемах с пропиской и стоимости квартплаты. В отличие от Америки, жилье на месте отечественных заводов чаще всего не подпадает под категории «эконом-класса». Особенно это касается центра Москвы. В престижных районах цена квадратного метра лофта колеблется в пределах 5-12 тысяч долларов. Таким образом, купить квартиру в центре столицы зачастую оказывается дешевле, чем лофт.  

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
В Кривом Роге 16 ноября ушли из костно-туберкулезного санатория двое подростков: парень и девушка 17 и 15 лет. Об этом сообщает пресс-служба ГУ Нацполиции в Днепропетровской области. 17-летняя Иваненко Лидия и 15-летний Иваненко Руслан сбежали из КЗ «Криворожский детский костно-туберкулезный санаторий № 1» и до сих пор их местоположение остается неизвестным. Приметы несовершеннолетних: Иваненко Лидия, на вид 16-17 лет, рост примерно 162 см, крупного телосл...
Происшествия
В Днепре на Запорожском шоссе столкнулись 10 автомобилей, по предварительной информации в результате аварии трое пострадавших Об этом корреспондент 056 сообщает с места событий. Сегодня, около 20:00 на перекрестке Запорожского шоссе и улицы Космической столкнулись 10 автомобилей. Предварительно, пострадало 3 человека, двоих из них спасатели доставали из авто при помощи спецтехники. По словам пресс-офицера полиции Людмилы Копыленко, предварительная причина...
Общество
Сайт 056 выделяет главные события уходящего дня Парень напал на 13-летнюю сестру с ножом. Между ними возник конфликт, в ходе которого 18-летний парень взял нож и напал на девочку, нанеся 18 ножевых ранений. По предварительным данным, парень увлекается компьютерными играми, и конфликт, возможно, был именно из-за компьютера. После нападения горе-брат выбежал на улицу, чтобы позвать бабушку, и скрылся, однако полицейские задержали его через несколько часов. Д...
Общество
В Министерстве экономического развития и торговли зарегистрировали Днепровский индустриальный парк  INNOVATION FORPOST Об этом сообщается в соответствующем документе. Согласно приказу Министерства от 7 ноября 2018 (№ 1619), парк включили в Реестр индустриальных (промышленных) парков. Он стал первым в Днепре и 35-м в Украине парком, попавшим в этот перечень. Еще 27 сентября в Днепре, в индустриальном парке INNOVATION FORPOST, подписали меморандумы проектны...
Общество
В Днепре уже сегодня резко изменится погода: прогнозируют мокрый снег, дождь и слабый гололед Об этом сообщает пресс-служба Службы автомобильных дорог в Днепропетровской области. 19 ноября на территории Днепра и области вечером возможен небольшой дождь с мокрым снегом, слабый гололед и налипание мокрого снега. Ветер восточный, от 7 до 12 м/с. Температура воздуха по области от 0 до 5 тепла, по городу от 3 до 5 тепла. Дорожные службы сейчас работают в штатно...
Криминал
Полицейские Днепра  остановили грузовик с ломом цветных металлов с телефонных кабелей. Об этом сообщает пресс-служба ГУНП в Днепропетровской области. 15-16 ноября полицейские обнаружили 3 пункта приема металлолома, которые работали незаконно. Также полицейские составили более 30 протоколов о выявленных административных правонарушениях. По всем выявленным нарушениями законодательства правоохранители собрали вещественные доказательства. Правоохранители напом...
Новости компаний
Украинская девелоперская компания SAGA Development совместно с застройщиком Perfect Group планируют создать новый жилой район на месте промышленной зоны Рыбальского полуострова. Как это повлияет на развитие приречной территории и столицы в общем? «История» полуострова Большую часть Рыбальского полуострова занимает завод-судоверфь «Ленинская кузница». Еще в 2005 году на прибрежной территории планировали построить офисно-жилой комплекс «Киев Сити», своеобраз...
Культура
В Днепре уже второй год проходит фестиваль стрит-арта «Mural Fest». В прошлом году во время фестиваля художники украсили муралами фасады 10-ти многоэтажек. В этот раз «Mural Fest» будет реализовываться без бюджетных денег. Инициативу поддержали представители социально-ответственного бизнеса, такие как ТМ «Ласунка», АТБ-маркет, Мясная фабрика «Алан».  Так, за счет спонсорства в Днепре появится еще 6 новых муралов. Один из них уже готов, еще один в процессе...
Общество
Предлагаем пройти шуточный тест, посвященный приходу самой холодной поры года Осталось совсем немного до наступления зимы. В связи с этим, мы решили поднять вам настроение! Поэтому предлагаем пройти тест и узнать, каким же сказочным героем вы становитесь с приходом как холодов, так и праздников. Делитесь результатом в комментариях! Также, вы можете пройти тест к Хэллоуину и узнать, какой вы монстр! Подписывайтесь на нашу страничку в Facebook и на наш канал...