Стоит ли покупать лофт? Советы от localmart.ru - 056.ua
User views view_news rubric_id news_rubric_id 13

Стоит ли покупать лофт? Советы от localmart.ru

Лофты появились на российском рынке лет десять назад. Просторное жилье со свободной планировкой довольно быстро стало популярно среди бизнесменов, иностранцев и представителей шоу-бизнеса. Что представляют из себя лофты и стоит ли покупать их в качестве постоянного жилья? Давайте разберемся.

Квартира-голубятня

Апартаменты-лофты появились в конце 30-х годов ХХ столетия в Америке. После Великой депрессии в стране наступил серьезный кризис, земля подорожала, а вместе с ней – и недвижимость. Именно тогда людям начали предоставлять в аренду недорогое жилье в заброшенных складских помещениях, фабриках и заводах, рассказывают эксперты сервиса Верхние этажи нефункционирующих промобъектов перестраивали под квартиры. Так и появилось название «лофт» (в переводе с английского «чердак, верхний этаж или голубятня»).

Через несколько лет американцы и американская экономика встали на ноги, но лофты не потеряли своей популярности. Доступные квартиры со свободной планировкой привлекали молодежь и творческих людей: музыкантов, художников, хореографов, артистов. Такие апартаменты можно было обустроить по собственному вкусу, а при желании – легко переоборудовать под жилье-мастерскую.

Американская мечта в России

Опыт перестройки промышленных зданий под жилые объекты в нашей стране пока невелик. Найти недорогие лофты в Москве не так уже и просто, хотя вполне реально. Сделать это можно, например, через Интернет ( в каталоге на localmart.ru).

Стоит отметить, что в столице индустриальные объекты привыкли частично сносить для новой застройки или же перестраивать под офисы. Причина такой тенденции кроется в том, что большинство московских фабрик и заводов находятся в центре города. Поскольку стоимость недвижимости в центральных районах всегда высока, намного выгоднее возвести на месте бывших цехов бизнес-центры или новостройки, чем апартаменты такого типа.

С другой стороны, в последнее время все больше строительных компаний задумываются о том, чтобы заниматься лофтами. Ведь для того, чтобы продавать жилье, не надо ничего строить. Нужно лишь переоборудовать старые помещения.

Плюсы и минусы лофтов

1

Главное преимущество лофтов – это свободная планировка и большая площадь. На 200-1000 м2 можно воплотить в жизнь самые креативные дизайнерские проекты. Высокие потолки по 6-9 метров и огромные панорамные окна-витрины позволяют создать действительно уникальное жилище. Обитать в таком куда приятнее и удобнее, чем в обычной квартире.

Однако покупка лофта сулит не только множество возможностей, но и немало проблем. Во-первых, покупатели такой недвижимости должны понимать, что по закону она считается не жилой, а коммерческой. Это означает, что прописаться в лофте невозможно. Во-вторых, коммунальные тарифы для жильцов бывших заводов выше. В разных случаях разница достигает 10-20%. В-третьих, получить кредит на покупку таких апартаментов очень сложно. Большинство банков просто не сможет предложить вам соответствующую программу, а если и предложит, то ставки будут гораздо выше, чем на обыкновенные квартиры.

Цена вопроса

Впрочем, большинство покупателей, заинтересованных в покупке лофтов, редко задумывается о проблемах с пропиской и стоимости квартплаты. В отличие от Америки, жилье на месте отечественных заводов чаще всего не подпадает под категории «эконом-класса». Особенно это касается центра Москвы. В престижных районах цена квадратного метра лофта колеблется в пределах 5-12 тысяч долларов. Таким образом, купить квартиру в центре столицы зачастую оказывается дешевле, чем лофт.  

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Оперативность
(0 оценок)
Ошибки
(0 оценок)
Информативность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
В Днепре на рассмотрении находятся петиции за и против переименования улицы Шмидта в улицу Степана Бандеры. Об этом стало известно на сайте Единого реестра петиций в Днепре. Состоянием на 21 февраля петиция о переименовании улицы, названной в честь Отто Шмидта, на улицу Степана Бандеры, набрала 1015 голосов из 1000 необходимых. «Степан Бандера уже давно официально считается участником борьбы за независимость Украины и вместе с другими героями ОУН-УПА по...
Культура
В Днепре завтра, 22 февраля, проведут творческую встречу с авторов книги «Иловайский дневник». Об этом корреспонденту 056 сообщили в пресс-службе ДнепрОГА. 22 февраля в 18:00 в Днепропетровской облгосадминистрации в большом зале на третьем этаже состоится творческая встреча с Романом Зиненко. Автор написал такие книги как «Иловайский дневник» и «Война, которой не было». Помимо самого Зиненко на встрече также будут присутствовать военные. Вход свободен для...
Политические новости
Об этом народный депутат, основатель ОППОЗИЦИОННОЙ ПЛАТФОРМЫ – ЗА ЖИЗНЬ Юрий Бойко заявил во время посещения Запорожского автомобилестроительного завода. Он подчеркнул, что по его мнению из-за отсутствия поддержки отечественного производителя украинская автомобильная отрасль находится в глубочайшем кризисе. «В Украине было 8 автомобилестроительных заводов, сейчас остался еле работающий один – в Закарпатье. Все остальные остановились, потому что страну зава...
Общество
В Днепре зооактивисты вышли на акцию, призывающую суд вынести справедливый приговор учредителя общественной организации "Союз журналистов-догхантеров" Алексея Святогора, убивающего собак. Об этом корреспондент 056 сообщает с места событий. Сегодня около 13:00 под Днепропетровской областной прокуратурой собрались зооактивисты и неравнодушные граждане, скандирующие “Святогора за решетку! Сына прокурора - за решетку!”. На их плакатах фотографии Алексея Свят...
Криминал
В Першотравенске мужчина основательно подготовился к ограблению: нарисовал усы, бороду и надел очки. Однако, это ему не помогло и его задержала полиция. Об этом сообщает пресс-служба ГУ Нацполиции в Днепропетровской области. 20 февраля в магазин зашел мужчина с нарисованными усами и бородой, дождался, пока кассир отвлечется, и забрал из кассы деньги. После этого он попытался убежать, однако его задержали правоохранители. Он пытался ввести в заблуждение пол...
Происшествия
В Днепропетровской области за сутки произошло несколько пожаров. В некоторых из них погибли люди. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ ГСЧС Украины в Днепропетровской области. В пгт Покровское на улице Богдана Хмельницкого возник пожар в частном жилом доме. Сгорели домашние вещи на площади 7 квадратных метров. Пожарные боролись с огнем около получаса. Во время борьбы с огнем спасатели нашли тело хозяина дома - мужчину 1961 г.р. 21 февраля в пгт Новоподгоро...
Общество
В Днепре снесут два десятка рекламных щитов. Об этом говорится в принятых документах городского совета. Как указано в документе, уберут 20 рекламных “точек” на улицах: Метростроевская, Макеевская, Большая Диевская, Воскресенская, Старокозацкая, Святослава Хороброго, Запорожское шоссе и на проспекте Слобожанском. Причиной этому стало самовольное установление рекламы. Распоряжение уже подписал заместитель мэра Александр Санжара. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Похолодание и...
Общество
В Днепре на проспекте Слобожанском рушится виадук. Об этом сообщили жители города в Instagram. На проспекте Слобожанский виадук в районе улиц Каштановая рушится прямо под ногами жителей. Ямы и дыры, что образовались на пешеходной части моста, не дают людям спокойно пройти мост. При каждом переходе днепряне опасаются за здоровье и жизнь. Напомним, прошлым летом на этом же виадуке ремонтировали лестницу, которой не пользовались более 15 лет из-за ее аварийн...
Культура
Днепрян приглашают на первый весенний бал в 2019 году. Об этом корреспонденту 056 сообщили организаторы бала. История Венского Бала началась в 2014 году. Это был трудный и переломный год для страны. Именно тогда и возникла идея дать альтернативу тревожной неопределенности. И спустя год, в 2015 году, провели первый Венский бал. “Мы зародили бальное движение на берегах Самары, и счастливы в ожидании работы, создавая такое красивое и великолепное событие как...